高端住宅逆势走红的新闻屡见报端，尤其二环内豪宅更得市场青睐，然而二环却陷入无房困境。近日，勇夺上半年单价6万元以上豪宅销售套数的国瑞·紫金台以百余套新供房源为二环楼市“补血”，轰动业界，引起不少购房人的兴趣。

对此，业内专家指出，百万平米的国瑞•紫金台确实能在一定程度上缓解二环楼市的“干渴”态势，而且国瑞·紫金台还能提供较大比例的小户型产品，更是稀缺中的稀缺，从市场需求和供应比例来看，国瑞·紫金台将成为二环楼市的“抢手产品”。

百万平米大盘“补血”二环楼市

“百万平米的规模在近几年的二环楼市都比较罕见”，对于业内津津乐道的国瑞•紫金台近百套新供房源的“补给”，业内人士表示：国瑞•紫金台无异于二环楼市的“久旱甘霖”。

高端市场交出的成绩单越来越好。根据丽兹行豪宅研究院独家数据显示，7月份高端二手住宅成交量总计152套，环比上涨7.04%，连续4个月高端住宅成交量维持在150套左右。然而，作为高端市场最重要区域的二环供应量却越来越捉襟见肘，搜房统计数据显示，目前二环可售一手房源不足千套，未来二环市场或将以二手房为主力支撑。

作为二环核心区唯一可售的百万平米大盘，国瑞•紫金台新推百余套房源，迅速为久无大体量房源供应的二环高端市场“补血”，相较于二环不足千套的房源供应，国瑞•紫金台当之无愧成为二环楼市的“大块头”。

据悉，国瑞•紫金台位于崇文门商圈，一期房源已全部售罄，二期房源一经面世便受到市场强烈回应。在北京楼市较为平冷的上半年，紫金台项目以81套销售套数问鼎2014年上半年单价6万元以上豪宅套数销冠，火爆热销惊动全城。

市场完善内城豪宅变身“刚需”

对于高端市场、尤其是二环高端住宅的热销，全国人居联合会执行会长冯国亮分析：高端人群以及高端住宅产品对政策及市场的波动并不敏感，相反，市场愈是趋冷，高端住宅的抗压保值特性愈是明显。

“随着经济的不断发展及住宅市场的完善，高端住宅已经成为部分人的必需配置”，冯会长进一步指出，内城豪宅凭借二环的资源配置和稀缺配套的占有，完全契合高端财富阶层对时间成本和生活圈层的追求，使得内城豪宅成为“刚需”，这也是地产市场不断发展完善的结果。

市场表现也正如此，以国瑞•紫金台购房客户群体为例，约有3成客户属于郊区别墅回流客户，“郊区生活的时间成本太高，而且配套缺失也十分严重”，黄先生选择国瑞•紫金台的很大因素在于生活便利性的提高。

位于崇文门的地理位置使国瑞•紫金台占尽京城二环内稀缺与资源。三条地铁线路与多条公交线路交汇于项目所在地，交通网络四通八达，国瑞购物中心、新世界百货、东单、王府井等大型商圈近在咫尺，为财富阶层搭建便利畅通的半小时生活圈；紫金台周边稀缺资源配置更是至为顶级：蓝天幼儿园，崇文小学、回民小学、汇文中学、广渠门中学、五十中学等在内的全阶段教育资源供业主畅享；同仁医院、协和医院、北京医院等知名医疗机构以及人文沉淀厚重的故宫、天坛等均在项目区域之内。

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