2014年上半年，北京二环内的国瑞•紫金台在业内引领了一场抢购风暴，81套房源的销售成绩创造了令业界瞩目的销售奇迹，也藉此摘得上半年单价6万元以上豪宅销售套数冠军，这一销售传奇也引得京城地产销售精英将国瑞•紫金台视为豪宅销售的典型案例进行研究学习。事实上，国瑞•紫金台为京城楼市带来的不仅仅是销售上的奇迹，更是以一个百万大盘升级楼王的角色定格在二环土地上，为追求品质生活的城市精英群体打造独一无二的品质大盘。

国瑞•紫金台百万平米“后台”现身

2014年上半年，京城的高端住宅可谓抢尽了风头。一二手房销量及价格不断上涨的数字充斥各大媒体版面，DTZ戴德梁行发布二季度北京高端住宅市场数据显示，北京高端商品住宅市场于本季度逆势上扬，呈现了量价齐升态势。二季度，北京高端商品住宅市场的平均成交价格为每平方米56307元，环比上涨9.5%；成交面积环比上升2 .7%，达到20 .45万平方米。

国瑞•紫金台更是以81套的热销成绩叱咤北京豪宅销售市场，在上半年单价6万元以上豪宅销售套数组封冠，彻底成为北京豪宅市场的销售标杆，业界销售精英纷纷探究国瑞•紫金台夺得销冠的“秘诀”，项目户型及不限购优势也因此被市场熟知。

据悉，国瑞•紫金台一改传统豪宅只做大户型的弊端，开创性的将户型延展至60-260平米，既有适合多口之家疏阔生活的大户型，也有相当比例的小户型适合购房资金不太充足的客户选择。更令财富阶层欣喜的是，国瑞•紫金台是目前二环内罕见的70年不限购项目，对于饱受限购困扰的购房人群而言，实在是不可多得的机会。

与此同时，国瑞•紫金台背后百万平米的“强大后台”也逐渐浮出水面。国瑞•紫金台的“背后靠山”是位于北京崇文门的百万平米的大盘国瑞城，国瑞城整个项目总占地20多公顷，总建筑面积超过100万平方米，由国际化高档服务式公寓、5A级写字楼及近10万平方米的国际化Shopping Mall国瑞购物中心组成。

市场数据显示，国瑞城是目前二环内唯一在售的百万平米大盘，而国瑞•紫金台也是二环内房源供应“大户”，据悉，国瑞•紫金台一期房源售罄之后，再次向市场推出百余套房源，有效缓解了二环住宅市场的“房荒”。

高品质优势助推紫金台走热市场

国瑞•紫金台作为百万平米大盘国瑞城的升级楼王新品，在品质上的升级尤为明显，也正是借力高品质优势，国瑞•紫金台才得以摘得销冠，并迅速走热市场。

“随之市场及购房理念的不断完善，青睐品质楼盘的购房人群稳中有升”，全国人居联合会执行会长冯国亮表示，财富阶层及城市精英群体更渴求一步到位的品质生活，毫无悬念，楼盘项目的综合品质成为购房者选择的第一要义。

在国瑞•紫金台售楼处选房的张女士证实了这一看法，“项目品质当然是我最看重的因素，自助更舒心，投资的话增值空间也更大”，张女士表示，国瑞•紫金台项目处于市中心，更重要的是该楼盘定位高品质住宅，建筑风格十分令人倾心。

据了解，国瑞•紫金台位于崇文门商圈，交通畅通，多条地铁公交线路环绕，出行十分便利，项目室内设计由香港著名设计师黄志达先生操刀，全线引入德国艾诺、汉斯雅格、杜拉维特等高端家装品牌，以咖啡、浅黄、米白等低调色彩为主，营造出典雅幽静的生活氛围。

位于项目四层的8200平米的空中花园是国瑞•紫金台又一品质特色，由香港贝尔高林园林设计公司精心雕琢的花园，种植大量灌木，同时利用地形创造出景观跌水，营造出私家庭院的幽静生活。

事实上，高品质楼盘一直享有较高的认知度，“不过，在当前市场环境下，购房者会更加谨慎细致，高品质楼盘的优势更加凸显出来”，业内人士指出，未来，高品质将成为项目占领市场的重要“战斗指标”。

高端住宅或将“进入春天”

高端住宅受到市场青睐的同时，似乎已经开始有了更深层的影响。有迹象表明北京自去年底实施的高端住宅“限价令”已经有了松动。自7月份开始，北京单价4万元以上的高端住宅陆续放行，单价10万元以上的豪宅只要结构封顶，也给予上市。

“对优质资源和高品质楼盘的向往是很正常的，高品质楼盘是居民高水平生活的必然选择”，对此，冯国亮会长表示，高品质住宅在一定程度和范围内引导购房者的居住理念和居住行为，这是符合社会发展步伐的，随着市场的不断完善，高品质住宅将成为北京房地产市场的主力。

以国瑞•紫金台为例，约有半数以上购房者表示是经过多方比较才最终决定购买，而项目的品质和稀缺资源等优势是促使成交的关键因素，“国瑞•紫金台项目整合的稀缺资源正是我目前阶段生活所需要的”，追求品质生活的刘先生表示，国瑞•紫金台直接提升了其生活质量。

国瑞•紫金台几乎集合了二环内所有稀缺资源，教育资源有蓝天幼儿园，崇文小学、回民小学、汇文中学、广渠门中学、五十中学等全阶段资源的支撑；国瑞购物中心、新世界百货、东单、王府井等大型商圈近在咫尺，为财富阶层搭建便利畅通的半小时生活圈；同仁医院、协和医院、北京医院等知名医疗机构为健康保驾护航；人文沉淀厚重的故宫、天坛公园等均在项目区域之内。

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