二环大盘国瑞•紫金台（房价 户型 二手房 租房）热销81套，成功揽下上半年单价6万元以上豪宅销售套数冠军，成为高端项目及业内人士争先“解密”的对象，然而，豪宅销冠之外，国瑞·紫金台的“背后靠山”着实令业界惊叹：总体量超百万平米的国瑞城（房价 户型 二手房 租房），在寸土寸金、供应极为稀缺的二环，百万平米的“靠山”已经昭示出国瑞·紫金台的项目实力。

百万大盘推升级楼王

81套的热销成绩使国瑞·紫金台成为当之无愧的销冠。统计数据显示，2014年上半年北京市单价在6万元以上的豪宅销售616套，较2013年上半年上涨1.8%，其中，仅紫金台一项目便贡献81套的销售量，接近总销量的14%，成为上半年北京市单价6万元以上豪宅套数销冠。

这一成绩震惊了整个京城高端住宅市场，业界数位有多年豪宅销售经验的精英纷纷前往国瑞•紫金台探求“销冠真经”，为此，国瑞•紫金台专门组织一系列活动为业内销售精英介绍项目销售经验，提供交流平台。

事实上，更令业界惊叹的是国瑞•紫金台的另一身份标签——超百万平米国瑞城的升级新品楼王。国瑞城整个项目总占地20多公顷，总建筑面积超过100万平方米。作为百万大盘国瑞城的升级新品楼王，国瑞•紫金台位于国瑞城西区，置身楼宇之中，向南可以眺望祈年殿，向西北方可以远眺紫禁城，将老北京城的宏伟与繁华尽收眼底。

国瑞•紫金台户型在60-260平米之间，方正通透、灵动多变，既适合财富之家享受疏阔生活，又适合购房资金不太宽裕的客户。项目配以香港著名设计师黄志达先生的室内设计，以咖啡、浅黄、米白等低调色彩为主，搭配简约亲切的空间策划，极力打造繁华都市的静谧生活。

区域或将退出一手房市场

在后续供应极可能“断炊”的二环，体量超过百万平米的项目对市场而言意义重大，业内专家指出，在当前寸土寸金、几乎再无纯新房源供应的二环，国瑞•紫金台无异成为二环楼市的“最后盛宴”，随着新房源的不断去化，该区域未来或将退出一手房市场。

2014年上半年二环内一手房住宅项目更是凤毛麟角。搜房网显示，二环目前在售楼盘仅有20个左右，其中三分之一为商住两用，一手房住宅寥寥无几，仅有国瑞•紫金台、长安太和（价格 动态 户型图 论坛）、霞公府（价格 动态 户型图 论坛）等不足10个在售楼盘供应一手房住宅，其中国瑞•紫金台为二环一手房供应的“绝对主力”。

“二环作为北京的城市核心区，占据了北京顶尖的商业、行政、医疗、教育资源，加上稀缺的人文景观，吸引了大批有经济实力的购买人群”，全国人居联合会执行会长冯国亮指出，二环有限的住宅供应和无限的市场需求形成了一个“死结”，而日益彰显的稀缺性也决定了区域楼盘高品质的特性。

以位于崇文门商圈的国瑞•紫金台为例，该项目是由国瑞置业整合多方高端资源开发的高端住宅。国瑞•紫金台在四层楼顶开创性地设计8200平方米的空中露天花园，种植多种乔灌木，并设2座空中喷泉和3个休闲广场，独创性地将自然景观之美引入建筑之内，并大手笔引入德国艾诺、汉斯雅格、杜拉维特等高端家装品牌。

完善配套增加市场关注

当前市场环境下，购房者更加慎重考虑置业方向，交通、教育及医疗等配套设施是否完善被放到前所未有的高度。对此，业内人士表示：鉴于购房者对相关配套的诸多考量，占据城市稀缺资源的核心区高端住宅或将承载更多购房需求，而一些高端别墅人群也会考虑到房产税、教育、医疗等因素而回流城市核心区，购买高品质楼盘。

不断攀升的豪宅销量成为专家观点的最好印证，市场数据显示：2014年高端住宅一手房的整体签约率为29%，千万元级以上豪宅的去化达22.9%，比2013年上涨4.7%。市场的热烈程度在国瑞•紫金台项目上体现的更为明显，该项目自2013年入市以来一直受到客户关注，一期180余套房源几近售罄之后，新推的百余套房源刚一入市再次成为市场焦点。

谈及受到市场热捧的原因，国瑞•紫金台售楼处工作人员介绍：“国瑞•紫金台项目户型能兼顾大部分人的需求，比较受市场欢迎，而更根本的原因在于大部分客户看中项目特有的配套资源”。

作为二环罕见的百万平米社区升级新品，国瑞•紫金台拥有最顶级的社区配套，位于崇文门的地理位置，三条地铁线路与多条公交线路交汇，交通网络四通八达；蓝天幼儿园，崇文小学、回民小学、汇文中学、广渠门中学、五十中学等在内的学校打造出良好的教育氛围；国瑞购物中心、新世界百货、东单、王府井等大型商圈上各类酒店会所、高端购物中心林立；同仁医院、北京医院、协和医院等知名医疗机构举步即至。

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