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不动产登记逼近 广州未现“抛售潮”

https://m.biud.com.cn 2014年08月17日08:41 家居装修知识网  

  (记者李贝)日前,备受关注的《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》终于正式公布并公开向社会征求意见。记者昨日走访几家房产中介发现,虽然没有出现预想中的“抛售潮”,但是流向市场的二手房多了起来,价格也略有下调。不少买家仍处于观望状态,并不着急出手。

  近段时间二手房源增多

  今年上半年全国楼市低迷,据国家统计局8月13日发布的数据显示,7月份,13.7%的全国房地产投资、销售同比增速已创下近5年新低。但是在广州,3月以来二手市场却悄悄地热了起来。在走访过程中记者发现,流向市场的二手房源多了起来。在龙洞附近几个小区的几家较大的房地产中介表示:“这段时间来放盘的人逐渐多了起来,房源比较充足。”

  此外,二手房的价格也略有下调。“像这套80平方米的房子面积适中,可以看到植物园,之前业主都放3万元一平方米了,现在价格只要2.7万多元。”据中介称,现在放盘的业主在出价方面都比较保守,不会出现之前有业主先出高价探探市场再慢慢卖的现象。

  记者也采访了在广州拥有多套房产的业主。黄小姐和她的丈夫做生意多年,积累了颇为丰厚的家产,光住宅就有8套,此前听闻国家不久后就要实行不动产登记和开征房产税,她从今年年初就开始卖房,现在陆陆续续已经出手了几套。她表示:“早年买房价格低,现在即使房价下调也赚了,政府实行新政策后不知道房价到时候会有什么新变化,所以还是早卖早好,出来的钱可以去投资别的生意。”

  专家称不会出现“抛盘潮”

  记者致电广州多家房产中介后了解到,广州二手楼市最近总体放盘量没有明显增多,在价格上,无论是豪宅还是一般住宅都有所松动。

  合富辉煌首席市场分析师黎文江表示,即便年底出台不动产登记条例,广州二手楼市也不会有大量盘源放出来,因为这个条例吹风都吹了几年了,广州不少有多套房的业主早已出货。

  买家继续观望房价走向

  一位房地产中介告诉记者,现在二手楼买家的热情似乎并不高,不少人都还在观望中。出现这样的情况,可能是受一手房成交低迷的影响,而且一手房盘源较为充足,对二手房的交易也有影响。

  在一中介门店前,有些市民在看楼盘价格,但当中介上前推荐时,不少人都表示自己先看看,并不着急买。记者随后采访了几位市民,他们纷纷表示自己还在观望中。一位在询问房产的顾客表示:“现在二手房价格比一手楼便宜不了多少,等价格再低点才会考虑买。”

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