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7月郑州市区房价每平方米8160元房价再创新高

https://m.biud.com.cn 2014年08月19日11:31 家居装修知识网

　　昨日，郑州市住房保障和房地产管理局发布了7月份房地产市场数据，当月郑州市区商住房卖了6737套，比6月份多卖369套，市区房价每平方米8160元，再创历史新高。

　　7月市区商住房卖了6737套

　　7月份，郑州市区商住房卖了6737套，比6月份多卖了369套。从今年以来各月成交量来看，1月、3月、5月、7月逐月走低，分别为7719套、7320套、6834套、6737套，2月、4月、6月都是在前一个月走高后出现下跌。不过，与2013年7月份相比，今年7月份市区商住房销量仍然多卖了248套。

　　市区房价再创新高

　　在成交量反弹的同时，7月份郑州市区商住房销售均价为每平方米8160元，比6月份每平方米上涨了115元，环比增长了1.43%，再创郑州房价新高。这也是今年以来连续7个月房价上涨，比2013年同期每平方米上涨了389元。

　　市区二手住房成交310套

　　7月份，郑州市区二手住房共成交了3737套，比6月份多成交了310套，二手住房成交均价为每平方米7067元，比6月份每平方米上涨了62元。

　　前7个月，市区90平方米以下商住房销量占近六成

　　据统计，今年前7个月，市区90平方米以下商住房投放了29254套，占商住房投放的55.99%;其中80~90平方米商品住房投放19449套，占商品住房投放的37.23%。

　　90平方米以下商住房卖了25592套，占商住房销量的56.31%;其中80~90平方米商住房卖了18280套，占商住房销量的40.22%。郑州房地产市场目前以刚性需求为主，开发建设适合自住需求的中小户型已成为开发企业的主动行为，适合刚性需求的中小户型供销协调、形势良好。

　　商住房投放量再创新高

　　据统计，继5月、6月郑州市区商品房投放面积大幅增加后，7月市区商品房投放面积继续保持在高位，已连续3个月高于去年的月均投放量121.43万平方米，尤其是商住房单月投放量连续突破100万平方米，远高于去年的月均投放量77.24万平方米。

　　对于投放量持续增加的情形，郑州市住房保障和房地产管理局市场监管处有关人员分析表示，主要原因是大部分房地产开发企业经过短暂观望后，对目前郑州房地产市场持乐观态度，主动加快推盘入市速度。

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　　7月份70大中城市房价变动情况公布

　　本报讯昨日，国家统计局公布了7月份70个大中城市的房价变动情况，当月只有厦门、大理两个城市的新建商品住宅价格环比上涨，64个城市都在下跌。其中，郑州市房价7月份没涨没跌。

　　与6月相比，7月份70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有64个，持平的城市有4个，上涨的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降2.5%。其中，杭州房价跌幅最大，环比下跌了2.5%;涨幅最大的城市为厦门，环比上涨了0.2%。

　　从中部六省省会城市来看，7月份郑州新建商品住宅价格与6月份环比没涨没跌，其他5个城市均出现了下跌。二手住宅价格方面，7月份，全部出现了下跌，其中郑州环比下跌了0.1%。

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，8月份房价依然面临下滑的压力。原因主要是信贷环境没有得到实质性的放宽，加上8月份本身就是楼市的成交淡季，以及全国楼市降温的态势具有一定的惯性等。总体上看，楼市降温态势依然会持续一段时间。

　　全省商品房销售面积

　　销售额增速双双回落

　　昨日，河南省统计局发布7月份河南省国民经济发展“成绩单”，前7个月，固定资产投资增速略有回落。

　　其中，1~7月，全省房地产开发投资2232.29亿元，增长16.8%，增速比上半年加快0.2个百分点。其中，住宅投资1669.41亿元，同比增长19.7%，比上半年加快5.0个百分点，占房地产开发投资的比重为74.8%。

　　1~7月，商品房销售面积3323.99万平方米，同比增长12.6%，比上半年回落2.9个百分点。1~7月，全省商品房销售额1508.85亿元，增长15.5%，比上半年回落2.0个百分点。其中，商品住宅销售额为1215.91亿元，同比增长13.2%，比上半年回落2.0个百分点。

　　此外，7月份，全省居民消费价格总指数(CPI)同比上涨2.0%，比6月份回落0.1个百分点;1~7月同比上涨1.8%，与上半年持平。