现阶段，已是八月下旬时分，瓷砖等家居企业马上即将迎来“金九银十但是按照今年的房产及家居建材形势来看，部分业内人士坦言，金九银十也难以让瓷砖等家居行业呈现回暖之势。近期，也有媒体曝光相关信息，多家上市家居企业的上半年业绩预报披露，均为略增。

  据1-5月全国规模以上建材家居卖场的统计数据来看，累计销售额同比小幅上升，购买力指数较同比去年却一直是负增长。眼下，杭州放宽了限购，而温州、宁波等地则“取消限购”。利好之下，作为房地产下游的瓷砖等家居行业，能借机在“金九银十”中回暖吗？

  近几年来 家居卖场正经“寒冬”历练

  有人戏称，2008年至2010年期间的杭州家居行业是“战国时代诸多外来连锁家居企业纷纷抢滩杭城。据一名业内人士回忆，当时为了抢占黄金家居商圈和地段，很多商场老板都是托了各种关系，承租的商家们年租金是涨了又涨。

  记者在家居卖场看到，市场内空空荡荡，偶有三两个顾客出现，商家们热情地拥上前招揽生意。而里面很多品牌商户都在装修中，产业调整比较明显。

  “有不少老商户租期到了之后就不做了，一些大品牌顺势把场地扩充做展示厅。”该商场内做瓷砖生意的一名商户说，这几年家居生意不好做，能保本就已算不错，至少有一半商家是亏本的。“在很多家居市场里，比较靠边的那些门铺都没什么生意，有时候一天下来一个顾客都看不到。”

  以前瓷砖等家居类产品的价格比较虚高，这几年挤掉了不少水分，消费者对价格摸得比较清楚，哪个卖场活动实惠，哪里价格虚高，都一清二楚，所以消费很理性。近两年来家居市场的淡旺季逐渐变得不明显，一来不少买房者全年装修，并不会分冬夏季；二来“旺季不旺”是因为整个瓷砖等家居行业都不太景气。

  房产限购放宽 下游家居企业反应未很迅速

  上月底，杭州限购放宽，购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。

  取消限购，对下游瓷砖等家居业来说，肯定是个利好消息。“虽然目前只是对140平方米以上取消限购，但如果之后逐渐放开，对瓷砖等家居建材行业来说，肯定是好事。囤房、炒房少了，而刚性需求的购房者多了，买下来后肯定需要装修入住。”房产业内人士郭先生说。

  那么，在九十月份 ，杭州家居市场销售是不是会迎来小阳春呢？在“十一”前后针对家装旺季，各大家居卖场推出比较大力度的促销活动，但限购政策放宽的效应不会这么快反映到家居市场上，从这段时间杭州商品房成交量就可以看得出来，房产市场也没有表现得很强劲，很多刚性需求的购房者还在观望中。“可能要到年底，家居市场会因此有连锁反应。”他认为。

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