济南限购政策放开一个多月，房地产市场经历了“过山车”般变化后逐渐趋稳。这种波动也影响到了土地市场，从土地出让到成交都掀起小的高潮。

　　根据某房产机构的统计，6月份恢复供地至今，济南共供应22幅土地，面积108万平方米，与去年同期相比增加31.7%。6月至今的土地供应量更是占到了2014年截至目前供地总量的51.3%。可以说，最近的两个月，掀起了2014年土地供应的一个小高潮。

　　从成交方面看，近两个月有8幅土地挂牌截止，其中只有1幅因故撤牌调整后又挂了出来，其余7幅全部低价成交。

　　值得注意的是，在目前市场下行的背景下，绿地集团依然按照计划拿下了位于唐冶片区用地面积18.6万平方米的居住用地和13.5万平方米的商业用地，未来预计总建筑面积超过100万平方米。中建、连城和温泉小镇的开发商也都在现有项目周边拿地继续深耕。

　　虽然7幅土地都是底价成交，但是相关房企均表现积极，特别是绿地中建等标杆房企，深耕济南的意图明显。济南一资深地产评论人认为，市场下行环境下房企对政府推地“敬而远之”的可能性不大，最起码目前的市场环境下，两者联姻的关系不会改变。

　　到了8月初，济南土地市场又迎来一次“大动作”。济南市国土资源局发出公告，北湖片区20宗土地、华山片区1宗土地征集土地熟化人，共计3258.1亩。这也是今年以来规模最大的一次。北湖和华山片区作为济南市规划的重点开发区域，此前已经吸引了众多大型实力开发企业前来考察。据了解，海尔和中海都分别表现出了较强的开发意愿，相关的规划和定位等都有所涉及。业内人士认为，两大实力房企的表现也透露了对未来市场的看好与信心。

　　■朱佳/文

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