为刺激房地产市场，近两个月限购、限贷、公积金政策接连做出调整，起到了一定作用，具体到土地市场，九、十月份济南挂牌出让和成交数量相比前期有所正价，但总体来看仍难说红火。

　　相比之前的冷淡，9月份土地市场掀起了成交小高潮，共有17宗土地成交，但除了少数面积小、位置好的地块进入现场竞拍环节外，其余地块都是以底价成交，底价成交仍是主流。出让方面，9月份少有居住和商业地块挂牌出让，仅9月30日挂牌出让一处住宅用地，面积也仅有不到5万平米。10月前两周，没有土地推出和成交，直到10月中旬连续两天出让14宗土地，但本月还没有土地成交。

　　采访中，多位房企投资部负责人都表示，虽然目前调控政策不断，但前景并不明朗，企业目前还是专注于已购地块的开发和消化存量房。“为了后续发展我们肯定要继续拿地，但近期如果没有太中意的地块，出大手笔的可能性不大。”

　　业内人士表示，目前济南存量房源超过15万套，在库存消化不好的情况下，企业在拿地方面持谨慎态度很正常。以目前情况看，土地市场短期内难现前几年的红火场面。

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