“金九银十”即将到来，在经历了半年多市场波动后，开发商们都在积极备战，近期提前打起了楼市营销战。

“首付50万起，即可拥有五环豪宅。”日前，亦庄•金茂悦继五次开盘五次热卖之后，再推有力营销武器，成为近期楼市关注焦点。活动一经推出，当天就赢得了购房客户的认可和追捧，售楼处人头攒动，再次引爆市场。

业内人士认为，近期市场上出现了多个热销项目，虽并非整体回暖，但从热销个案中可以发现，只要定价合理、产品力强、营销方式准确，依然能抢占市场先机，创造销售热潮。

小步快跑 五次开盘五次热销

实际上，七月中旬以来，北京市场上就出现了多个热销项目，市场呈现明显的两极分化的现象。

对于多个楼盘集中表现出的热销，业内人士认为，热销楼盘定价都比较合理，升值预期较高，因此更凸显了楼盘的竞争力。而在此轮楼市整体波动的背景下，改善型需求依然强烈，面对高品质、性价比突出的产品，购房人依然渴望出手。

作为区域内的高品质住宅，亦庄•金茂悦在上半年市场冷淡的情况下，依然能以10.51亿元的销售金额，名列北京三万元以上楼盘销售额的第四名，更在销售金额、面积和套数三项指标上区域夺冠，成为名副其实的区域三冠王。

8月17日，亦庄•金茂悦延续上半年的四次开盘四次热销，应市加推五期，当日去化率超8成，创出今年五次推盘五次热销的奇迹。

首付50万起 坐拥五环豪宅

地处亦庄南海子公园板块，亦庄•金茂悦距离南海子公园仅1000米左右。南海子公园是北京最大的湿地郊野公园，总规划11.65平方公里，卓越的绿色氛围让这里的宜居属性不彰自显。项目社区内部，还特设了四大互动式公园，老人休闲区、儿童游乐区、浪漫步道、健康慢跑区，共筑全家庭生活服务的静谧花园。

除此之外，周边更汇聚博大公园、DBA国际企业文化园、凉水河公园等七大生态公园景观，形成北京城南最大规模的1500万平方米生态绿肺，提供北京城区中最优质的健康生活大环境。

作为方兴地产金茂“悦”系产品的升级之作，在延续金茂系品质基础上，亦庄•金茂悦主打科技住宅，引进独立置换式新风系统、生态空调系统、负氧离子空气系统、同层排水系统等八大科技系统，打造真正“会呼吸的房子”，为业主提供恒温恒湿恒氧的生活环境，24小时护航全家庭健康。可以说，亦庄•金茂悦是该区域唯一的、也是全北京少见的真正高科技豪宅。

业内分析认为，此次亦庄•金茂悦应市推出的“首付五十万起，即享五环豪宅”的政策，可谓是多赢的营销措施。一方面，产品并未降价，对开发商来说保证了产品的品牌性，对老业主来说也保证了资产的价值；另一方面，还能解决意向购房人的实际困难，轻松达成成交。

因此，这一策略，可谓是一举多得的手段。央企方兴地产对于亦庄区域的深耕，不仅能保证房产的价值和升值空间，更对区域未来愿景增分不少。

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