北京万科在筹备一年后，近日正式对外发布其写字楼三大产品线战略。照其计划，这三大产品线从高端到低端划分为万科中心、万科金域国际和万科天地系，要满足企业在不同发展阶段全部需求。此次，北京万科来势汹汹，并称要叫板绿地集团引发关注。
业内人士表示，北京万科在商办市场上更像后来者，要想叫板绿地并非易事。绿地集团自2009年进入北京市场后，一直深耕商办物业，目前已摸索出一套成熟模式。绿地集团预计2014年在北京写字楼市场的销售收入将高达100亿元。
据悉，北京万科之所以敢叫板绿地，底气源于：一是产品要求高品质，注重软性服务理念和硬件服务配套，做员工不想下班的写字楼；二是后期物业由万科管理，并将自持三分之一物业，以此保证资产收益和增值；三是拥有长远战略眼光，因地制宜挖掘每幅地块的商办价值。如今，万科在北京已布局10个写字楼项目，其中多数处前期开发中。“如果北京万科真能利用好上面三大锦囊，建好第一个写字楼标杆并逐渐找到发展模式，那其将会成为绿地在写字楼市场上最大的竞争对手。”北京万科总经理、万科集团高级副总裁毛大庆对北京万科写字楼信心十足，2014年北京万科计划销售目标是200亿元，其中35%将来自非住宅产品，2015年写字楼市场将成为销售收入的大头。
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