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顺德9月份推5宗地块 土地市场日渐升温

https://m.biud.com.cn 2014年09月05日10:11 家居装修知识网  

  楼市升温,成交量上涨。

  本月出让土地达17.8万平方米 业内人士称是否升温看去库存情况

  文/记者吴佳 图/记者何波

  自上月起,顺德楼市成交量呈现稳步上升态势,一级土地市场也日渐升温。记者获悉,顺德9月将推出5宗地块,出让面积达17.8万平方米,为佛山五区之首。而多板块优质地块将于本月中下旬齐齐出街。

  在新增房源方面,8月至今,顺德15个项目的17个楼座共有2957套新房源将入市,新增建筑面积超32万平方米。业内人士分析,虽然推地节奏加快,但目前供货量并不多,市场真正的复苏需看楼市去库存的情况。

  亮点

  本月将推5宗地块

  上月起,随着楼市成交量上涨,顺德一级土地市场也日渐升温。记者从顺德区公共资源交易中心获悉,截至9月3日最新消息,本月顺德将推出5宗商住地块,出让面积达17.8万平方米,为佛山五区之首。

  其中,新推优质地块来自北滘、陈村、容桂、大良、顺德新城,面积分别为8650.48平方米、20320平方米、31218.09平方米、118149.75平方米。

  以上地块的竞买起始价从1713万元~6.9193亿元不等。土地用途多为商住用地、文体娱乐用地,竞拍时间集中在本月中下旬。

  近三千新房入市

  记者从顺德区商品房交易信息网获悉,与前几个月相比,8月起本地获得预售许可证的项目明显增多。据统计,上月至今,顺德区15个项目的17个楼座获得预售许可证,共有2957套新房源入市,新增建筑面积超过32万平方米。

  从新增房源的分布情况来看,主要集中在大良、乐从、陈村、北滘、容桂等镇街。其中,大良、乐从新增房源较多,分别为1328套、708套,共占总量的一半以上。新增货源涵盖住宅、公寓、铺位等多种产品类型,在住宅方面,刚需小户型、大平层等多样户型将入市。

  记者走访了解到,部分项目为尽早抢占市场份额,已于8月底推出新货,其中不乏全新亮相的项目。

  记者观察

  土地市场日渐升温

  自今年年初起,由于顺德楼市成交量一直保持低调平稳状态,开发商拿地热情出现下降,政府推地节奏明显放缓,一级土地市场呈现出不温不火态势。

  从近几个月推地情况来看,每月新推地块屈指可数,优质地块更是少之又少。其中,8月仅推出两宗地块,均位于顺德新城创智城片区,但因地块开发要求有所调整,根据委托方要求,于竞拍前取消挂牌出让活动,导致8月本地土地成交为0宗。

  与8月形成鲜明对比的是,政府本月推地节奏明显加快,一口气推出了4宗大面积优质地块,这在今年土地市场可谓鲜见。其实,今年上半年,顺德区在召开土地推介会时,区土储相关负责人就明确表示,将根据开发商的拿地热情适时调整推地节奏。

  业内人士分析指出,近期区内不少项目热销,成交量上升,开发商拿地热情也不像之前较为低迷,推地节奏渐渐加快,土地市场日渐升温。但目前土地供货量并不算多,土地市场真正意义上的复苏,还需要看楼市去库存的情况。

  部分地块推介

  1.陈村镇南涌地块

  面积:20320平方米

  竞价时间及方式:9月19日现场竞价

  2.容桂街道容英路以西、新有路以北地块

  面积:31218.09平方米

  竞价时间及方式:9月9日~18日下午3时,进行网上限时竞价。

  3.顺德新城创智城片区横二路以北、大学路以西地块

  面积:118149.75平方米

  竞价时间及方式:9月16日现场竞价

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