楼市升温，成交量上涨。

　　本月出让土地达17.8万平方米 业内人士称是否升温看去库存情况

　　文/记者吴佳 图/记者何波

　　自上月起，顺德楼市成交量呈现稳步上升态势，一级土地市场也日渐升温。记者获悉，顺德9月将推出5宗地块，出让面积达17.8万平方米，为佛山五区之首。而多板块优质地块将于本月中下旬齐齐出街。

　　在新增房源方面，8月至今，顺德15个项目的17个楼座共有2957套新房源将入市，新增建筑面积超32万平方米。业内人士分析，虽然推地节奏加快，但目前供货量并不多，市场真正的复苏需看楼市去库存的情况。

　　亮点

　　本月将推5宗地块

　　上月起，随着楼市成交量上涨，顺德一级土地市场也日渐升温。记者从顺德区公共资源交易中心获悉，截至9月3日最新消息，本月顺德将推出5宗商住地块，出让面积达17.8万平方米，为佛山五区之首。

　　其中，新推优质地块来自北滘、陈村、容桂、大良、顺德新城，面积分别为8650.48平方米、20320平方米、31218.09平方米、118149.75平方米。

　　以上地块的竞买起始价从1713万元~6.9193亿元不等。土地用途多为商住用地、文体娱乐用地，竞拍时间集中在本月中下旬。

　　近三千新房入市

　　记者从顺德区商品房交易信息网获悉，与前几个月相比，8月起本地获得预售许可证的项目明显增多。据统计，上月至今，顺德区15个项目的17个楼座获得预售许可证，共有2957套新房源入市，新增建筑面积超过32万平方米。

　　从新增房源的分布情况来看，主要集中在大良、乐从、陈村、北滘、容桂等镇街。其中，大良、乐从新增房源较多，分别为1328套、708套，共占总量的一半以上。新增货源涵盖住宅、公寓、铺位等多种产品类型，在住宅方面，刚需小户型、大平层等多样户型将入市。

　　记者走访了解到，部分项目为尽早抢占市场份额，已于8月底推出新货,其中不乏全新亮相的项目。

　　记者观察

　　土地市场日渐升温

　　自今年年初起，由于顺德楼市成交量一直保持低调平稳状态，开发商拿地热情出现下降，政府推地节奏明显放缓，一级土地市场呈现出不温不火态势。

　　从近几个月推地情况来看，每月新推地块屈指可数，优质地块更是少之又少。其中，8月仅推出两宗地块，均位于顺德新城创智城片区，但因地块开发要求有所调整，根据委托方要求，于竞拍前取消挂牌出让活动，导致8月本地土地成交为0宗。

　　与8月形成鲜明对比的是，政府本月推地节奏明显加快，一口气推出了4宗大面积优质地块，这在今年土地市场可谓鲜见。其实，今年上半年，顺德区在召开土地推介会时，区土储相关负责人就明确表示，将根据开发商的拿地热情适时调整推地节奏。

　　业内人士分析指出，近期区内不少项目热销，成交量上升，开发商拿地热情也不像之前较为低迷，推地节奏渐渐加快，土地市场日渐升温。但目前土地供货量并不算多，土地市场真正意义上的复苏，还需要看楼市去库存的情况。

　　部分地块推介

　　1.陈村镇南涌地块

　　面积：20320平方米

　　竞价时间及方式：9月19日现场竞价

　　2.容桂街道容英路以西、新有路以北地块

　　面积：31218.09平方米

　　竞价时间及方式：9月9日~18日下午3时，进行网上限时竞价。

　　3.顺德新城创智城片区横二路以北、大学路以西地块

　　面积：118149.75平方米

　　竞价时间及方式：9月16日现场竞价

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