据相关机构统计，9月北京商品房住宅市场预计将有39个项目入市销售，开盘项目数量创今年以来月度新高，“金九”大战一触即发。而之前高端市场的良好表现让业内对高端楼市颇具信心，纷纷看好后市。房企信心的回升，导致高端项目纷纷入市。北京高端市场的“战火”，时隔多年后再次回归城市核心区。
业内人士分析认为，“9月推盘再创新高，一是因为上半年房企业绩不佳，有意在下半年发力；另一个原因是，8月多个项目‘日光’的好成绩对房企形成刺激，纷纷看好9月市场”。仅8月11日-17日一周时间内，13个入市项目中，3个项目实现“日光”，5个项目去化超过九成。以京投银泰•琨御府、亚奥金茂悦、华润橡树湾为代表的高端项目居多。
“从接待中心正式对外开放以来，项目来电来访量一直居高不下，目前项目二期办卡情况十分火爆。”京投银泰•琨御府项目相关负责人表示。据了解，京投银泰•琨御府项目是京投公司携手京投银泰、京投兴业于北京西三环昆玉河岸打造的城市高端标杆项目，首期开盘销售均价7.3万元/㎡。8月16日首度开盘创下24亿盛销业绩，刷新北京开盘销售新纪录。现在二期140-180㎡瞰景臻品火热加推，办卡工作正式启动。据相关工作人员介绍，每天都会有不少客户莅临接待中心，询问二期产品细节等。
2014年，北京预计有多个高端项目入市，数量创下北京近年之最。从分布区域来看，入市项目绝大多数都位处城市核心区域。“随着这批高端项目的先后入市，北京高端市场的主战场多年后再次回归核心区。”相关人士分析认为，而这些项目对应的客群，在地段、产品和配套等方面的高要求，将会让这场厮杀更富“含金量”。
京投银泰•琨御府项目，占据西三环昆玉河岸有利区位，紧邻地铁慈寿寺站，坐享6号线、10号线交汇便利，更有4大商圈、28所名校、26家医院服务生活，全系国际一线品牌精装，在这场博弈中以绝对优势占据有利位置。
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