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郑州楼市政策由紧到松房展会释放需求

https://m.biud.com.cn 2014年09月10日11:01 家居装修知识网

　　9月7日，为期三天的2014秋季中原住交会圆满落幕，三天时间内，数万人逛展，郑州购房者的置业需求再一次得到集中释放。8月以来，郑州限购解除触动很多购房者敏感的神经，在本届展会上，很多购房者都怀揣着同一个疑问：到底“现在该不该出手?”

　　【市场】住交会刺激需求释放

　　目前，郑州取消楼市限购政策已满一月，从2014秋季中原住交会现场情况来看，郑州楼市仍然有着旺盛的需求。

　　据了解，郑州原限购区多数楼盘在限购令取消后，成交量、到访量并未出现大幅度提升的现象，但部分在售楼盘在限购取消后立即对价格进行了上调，幅度在200-300元/㎡。

　　从参展的50个楼盘的售价来看，现在入市的楼盘均采取“理性价格”的策略，业内分析认为，这个阶段是刚需购房者释放购买力的关键时期，只要开发商诚意足够，在优惠力度和营销手法上多做文章，一定会撬动不少原本观望的刚需族入市。

　　【焦点】现在是不是出手好时机?

　　中国指数研究院日前公布了8月百城房价指数报告。数据显示，全国受监控的100城市中，74城房价环比下跌，26城环比上涨。其中郑州8月新建住宅平均价格为9019元/㎡，与7月新建住宅平均价格8974元/㎡相比，环比上涨0.5%。

　　此前由于政策的持续收紧，特别是在信贷方面的政策不断收紧，市场观望情绪较浓，不少人持悲观的态度，甚至一心等待着大幅度的降价。尽管这样，郑州市场的价格依然较全国其他地方“坚挺”，分析认为，房价渐趋稳定，大起大落的时代已经过去，所以在市场预期逐渐变好的情况下，接下来的成交将逐渐回归正常。

　　克而瑞高级分析师肖文晓认为，在取消限购渐成趋势的政策背景下，开发商的价格调整预计将在“金九银十”见底，在此期间不失为一个购房好时机，“如果购房者觉得合自己心意的楼盘已经处在可以接受的范围内，那么就可以考虑出手”。