下半年房企发力的“金九银十”已然成为现阶段房地产市场热议的话题，随之而来的一系列动作也将在这个时段内展开。对于高端住宅市场，随着“解限令”的涟漪散开，7、8月份喜报连连，在一定程度上提振了开发商的信心，使他们加快推盘入市的脚步。

改善需求旺盛 高端住宅备战“金九银十”

据不完全统计，除了西山壹号院、保利东郡等众多项目持续加推之外，包括新世界•丽樽、太阳公元、招商嘉铭珑原等高端现房项目也将成为金九银十京城高端楼市的主力楼盘。由新世界•丽樽负责人表示，一期高端别墅项目已经初步完成，9月15日全新样板间将公开亮相，而且项目准备于10月份正式入市。

业内人士表示，在限价令严格管控下，5月份，高端项目因期转现环比暴增11倍而备受市场关注，而金九银十现房豪宅或再抢市场风头。虽然自限价政策执行以来，最近两个月预售楼盘放行似有加速迹象。在此市场状况下，一些在售的高端现房项目将在“金九银十”唱主角。

北京市房地产协会秘书长陈志表示，虽然目前北京的调控压力依然存在，但值得注意的是，对高端项目的放松正在进行，8月连续有改善型项目的“日光、售罄”，都证明市场改善需求购买力的旺盛。

调查显示：72%的网友认为中央别墅区是高端置业绝佳位置

在搜房网关于高端豪宅置业位置的调查显示，72%的网友认为中央别墅区是豪宅的绝佳位置。位列第二的分别是京郊周边风景区和西山别墅区。豪宅一般都会占据城市的绝佳地段，这些地段的价值最高，无论是城市成熟度、生活舒适度，都成为人们向往的中心。作为北京最早的高端别墅群，中央别墅区拥有众多高尔夫俱乐部等高端设施，高端置业最为成熟。

据统计，北京及京周边本月预计44盘入市，其中仅高端项目就占据12席。目前，全国仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚和南京7个城市尚未取消限购政策。尽管北京多次表态限购不会放松，但业内呼吁放开高端市场的声音不绝于耳。近半年来，高端住宅逆市热销的新闻频频爆出，高端住宅市场的热度可见一斑。

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