下半年房企发力的“金九银十”已然成为现阶段房地产市场热议的话题，随之开发商的一系列动作也已在开展。对于高端住宅市场，随着“解限令”的涟漪散开，加之7、8月份高端住宅销售喜报连连，在一定程度上提振了开发商的信心，使他们加快推盘入市的脚步，高端别墅市场更是风声不断。

对于龙湖来说，今年除了龙湖•长城源著的入市填补了龙湖地产在北京市场上分时度假类产品的空缺之外，即将入市的龙湖•滟澜新宸--长桥墅则是在风格上再次创新，运用建筑大师“赖特”风来展现不一样的建筑风格，以满足更多“龙民”想要的居住风格。

改善需求旺盛 高端住宅扎堆邂逅“金九银十”

据不完全统计，除了西山壹号院、龙湖•双珑原著等众多项目持续加推之外，包括龙湖•滟澜新宸--长桥墅、新世界丽樽等高端项目也将成为金九银十京城高端楼市的主力楼盘。龙湖•滟澜新宸--长桥墅营销负责人总监张智晴表示，长桥墅作为北京龙湖地产第十墅，是继龙湖•滟澜山传奇之后，酝酿七载精制而成的升级作品。“10月份样板间将全新亮相，而且项目也准备于11月份正式入市”。

业内人士表示，在限价令严格管控下，5月份，高端项目因期转现环比暴增11倍而备受市场关注，而金九银十豪宅或再抢市场风头。虽然自限价政策执行以来，最近两个月预售楼盘放行似有加速迹象。在此市场状况下，一些在售的高端项目将在“金九银十”唱主角。

北京市房地产协会秘书长陈志表示，虽然目前北京的调控压力依然存在，但值得注意的是，对高端项目的放松正在进行，8月连续有改善型项目的“日光、售罄”，都证明市场改善需求购买力的旺盛。

长桥墅样板间面市在即 龙湖试水新风格

实际上，在2014年房地产市场增速相对缓慢的背景下，龙湖地产依靠的正是相对差异化发展策略在对市场试探。北京龙湖不仅在产品类型上有所创新,如龙湖•长城源著的出现填补了龙湖在北京市场上分时度假类产品的空缺。而龙湖•滟澜新宸--长桥墅则是在风格上再次创新，运用建筑大师“赖特”风格再次展现不一样的建筑风格，以满足更多“龙民”想要的居住风格。

2014年5月14日，龙湖地产“八年十墅”发布会上，宋海林再次强调各产品线的协调发展。

据龙湖•滟澜新宸--长桥墅项目营销负责人张智晴表示，“长桥墅”名称首先源于“康桥”，相比于康桥的学术、文化、风景等特点相对应都能在滟澜新宸看到。由于滟澜新宸板块高教园区8大高校和客研机构云集，汇聚央企等原因；其次，园区内水系环绕，“十桥一园”，有江南水乡之感。

张还透露，此次长桥墅的样板间的建造核心是增进用户体验，让购房者能在过程中体验改进，体验效果，根据客户的体验来改进最终呈现的产品。

张智晴还表示，此次除了长桥墅样板间本身的诸多亮点之外，继龙湖•滟澜山之后，作为升级作品的长桥墅表现出了四大升级。首先是规划升级，整个滟澜新宸集墅区、住宅、商业…等等逾一身，而且别墅社区0.78的容积率更是在北京鲜见；其次，在风格升级，整体采用著名建筑设计大师赖特风格，包括建材之类都意在表现贴近自然、尊重自然；再次，景观升级，社区内有“台、水、檐、桥”的人文景观；最后，在大家最关心的户型上面，多达350-410平米的使用空间，大露台、挑空、门廊平台等各种相得益彰，经典人居升级。

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