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北京中秋节期间二手住宅成交量创五年新低

https://m.biud.com.cn 2014年09月11日11:21 家居装修知识网  

  今年中秋小长假三天,北京二手房成交量为85套,比去年同期下降37%。昨天,北京晨报记者从链家地产获悉,中秋假期北京二手住宅网签量创五年内最低。

  据链家地产市场研究部统计,9月6日、7日网签量分别为31套和26套,中秋节当天网签量为28套。中秋小长假二手房成交量比去年同期下降37%。截至9月8日,北京二手住宅网签量为1803套,比8月同期下降7.3%。二手房成交均价25118元/平方米,比8月份3.9%。

  链家地产市场研究部张旭分析说,由于今年整体市场都处于相对疲软状态,虽然下半年市场有所好转,但依然处于市场低位,因此在中秋节这样的小长假也没有出现特别明显的看房潮。9月开局,北京二手房市场受到中秋小长假影响,成交量明显回落。同时,由于成交结构的变化,全市成交均价环比出现一定程度下跌。从议价情况看,9月第一周平均溢价率为3.3%,只比上周小幅上涨0.1个百分点。如果排除假期因素,二手房市场的表现相对平稳。市场进入传统意义上的“金九银十”,新房将成为住宅市场的降价主力,对于购房者的预期产生一定影响。但是,从二手房挂牌价调整的数据看,业主扛价意愿逐渐加深,不太可能受到“金九银十”促销风的波及。短期内,二手房市场不会再出现范围较大的明显降价行为。(记者 武新)

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