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毕业季拉动租房热杭州滨江二手房租赁成交增五成

https://m.biud.com.cn 2014年09月11日13:31 家居装修知识网

毕业季+开学季，直接拉动了滨江租赁成交量上升。从7月份开始至今，滨江租赁成交量比之前增加了五成以上。这当中主要有两类客户群：为了照顾孩子方便，租一套学校旁边的小户型，家长成为开学季新租赁大军；另一类则是刚走出大学校园的毕业生，工作落定后，寻觅单位周边的栖身之地。

家长忙租房

学校边90平方米户型受欢迎

“这两个月租房客户数量有了明显增加，有三分之一都是冲着学校边的房子来，尤其是孩子在江南实验学校就读的客户特别多。”盛世管家东方郡店的店长林彬告诉记者，近两个月房源有点紧缺，主要是学校旁边的90平方米户型比较俏。

“本来都是我妈每天上学、放学接孩子，太辛苦了，我想还是在这里租一套房子，为了孩子读书和爸妈方便，这点钱花得还是值得的。”孩子就读于滨江区域杭州江南实验学校的王先生如是说。

盛世管家滨江店店经理赖长林也表示门店这两个月接待了大量家长，大都是这样的心态。滨和路的江南实验学校，其周边楼盘如东方郡、温馨人家都有房源出租给这些家长。租房类型上，他们主要选择两居室的90平方米房源，精装修，租金约在4000多元/月。

滨江的江南实验学校是区域最热门的小学，离学校最近的住宅小区成了香饽饽，为了照顾孩子方便，有不少家长在学校旁边的小区租房子。

林彬说他带的一个团队，一共5个经纪人，6月份之前，平均每个月租赁单子总额三四万元，10单左右的租赁成交量。从7月份开始，租赁成交总金额一直攀升。8月至今租赁成交金额近10万元，平均一天有2单租赁成交。与林彬同门店的其他工作组，租赁成交量最近也都在齐刷刷地上升，目前比6月增加50%以上。

走出校门的毕业生

带热企业周边租赁

除了开学季带来的一波租赁热外，企业新进的高校毕业生员工，带动了企业周边租赁热。

小傅今年毕业，在滨江某科技企业工作，最近跟朋友合租了一套滨江区60平方米的两居室，每月租金3000元左右。“工作稳定下来了，跟朋友一起合租分担，房租平均下来一个人承担1500元左右，还可以承受。”我爱我家一位经纪人告诉我们，这些刚踏入社会的毕业生，不少都选择合租，降低生活成本。

“滨江高新企业多，每年吸纳不少高校毕业生。”资深租赁经纪人赖长林分析认为，像网易、阿里巴巴等企业的员工就有不少在滨江租房。

地铁1号线开通后，甚至在主城区上班、单位旁边有地铁口的年轻人，也愿意租住到滨江来。这是因为“90后”是目前的租房大军，他们对居住生活品质要求高，有了地铁以后，上下班时间一样，宁愿选择地理距离稍远的滨江，租住新小区。

“租赁热一般过了9月份就会逐步下滑，到年底或者春节前出现全年租赁最低点。”资深租赁人士判断。