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媒体观察:地产认贷不认房可能是饮鸩止渴

https://m.biud.com.cn 2014年09月23日11:11 家居装修知识网  

  央广网财经北京9月23日消息 据经济之声《天下财经》报道,今晨媒体观察,今日关键词:三思而后行。昨天,有个消息挺有意思,说美国人最近被泛滥成灾的“亚洲鲤鱼”搞得头昏脑涨,还专门派出专家组,不远万里来中国考察鲤鱼消费。这还不算,为了拦截这些外来鱼种,之前美国甚至还提出,花上180亿美元,耗时25年,建一座巨型堤坝。看来美国人真的是不堪其扰,不过,要我看,这不光代价大,风险也挺大的。随随便便几条鲤鱼进了五大湖,这大坝不就成了摆设了吗?看来,美国人还得再考虑考虑,三思而后行。

  地产认贷不认房可能是饮鸩止渴

  当然,值得我们仔细考虑的事儿也不少。昨天有媒体报道了市场间的这样一条传闻,引起了不小的震动。说“四大行将发布政策:只要房贷余额还清,都算首套房。”还有更多的细节流传开来,比如一家大型券商内部人士说,央行已经召集各大行开会,透露了这个想法,目前正在吹风阶段,预计政策会较快出台。

  可也有人认为,传闻终归是传闻。就像中原地产首席分析师张大伟分析的那样,后续银行放贷政策松绑不可能是只认贷款不认房,因为这与信贷政策相悖,所以出现房贷余额还清,都算首套房的可能性不大。

  不过,众所周知,金九银十不再,楼市的确感受到了压力。不光如此,产业相关的钢铁、建材业也都是一片冷清。因此,这样的传闻,很容易被解读为,官方按耐不住冲动,又要发大招来救市了。

  真是这样的话,就有必要好好想想了,还旧贷借新贷,搞不好就是饮鸩止渴,毁了楼市不说,还可能拖累金融业。

  北京新机场周围建副中心?别再摊大饼了!

  城市的布局和建设,也该仔细评估一番。昨天,某机构发布了《中国临空经济发展报告2014》。《报告》建议,要以北京新机场建设为核心,充分整合和协调京津冀三地资源和职能,将北京新机场临空经济区,建设成为跨区域的京畿临空经济合作区,空间范围涉及北京大兴、河北廊坊、天津武清的部分区域,面积约两千平方公里。有了这样大的规划,就可以在北京新机场周围建立首都城市副中心。

  资源整合没错,发展经济也没错,只是主要注意的是,摊大饼式的发展模式已是问题重重,动不动就两千平方公里,环境能否承载?产业如何规划?等等细节需要细细思量,三思而后行。

  煤炭行业酝酿涨价 死抱挖煤没出息

  再来说煤炭行业的动向。《经济参考报》报道,全国煤炭产业已经达成下半年减产10%的共识,各地的减产潮正逐步拉开。同时,中国煤炭工业协会提出,力争让煤炭市场动力煤价格上涨两成。

  减产涨价,这手法似曾相识。对,中东石油富国都是这么玩儿的,并且屡试不爽。但这个方法未必放之四海而皆准,在国内的煤炭行业更是不能拍脑门似的说涨价就涨价。一来,煤炭价格涨跌这是市场行为,直接干预不一定奏效。二来国家在鼓励和提倡使用新能源,煤炭需求本身就在缩减,再涨价的话不是自寻死路吗?

  煤炭业减产涨价,给出的理由是我国煤炭企业亏损面超过七成;煤炭企业或多或少的出现了减薪甚至欠薪的现象。这里我到想说两句,且不说数据有没有掺假,给出这样的理由就有点牵强,甚至不厚道。前些年煤价高涨,行业躺着赚钱的时候,你也没说要降价回馈社会啊?

  要我说,与其减产提价,死抱夕阳行业的煤炭不放,不如尽早转型,干点儿别的,永远挖煤,怎么会有出息呢?

  海外买房:没有金刚钻 别揽瓷器活

  当然,单个人也要三思而后行。《中国证券报》报道,中国“炒房客”瞄准欧洲房地产市场。在“北上广深”几个一线城市的各大房展会上,葡萄牙、希腊等国家的海外房产投资、移民项目多了起来。有调查显示,中国未来可能有1.1万亿元人民币投向海外房地产市场,简直是天文数字。

  而且,投资者海外置业的理由,已经从传统移民、子女教育延伸到了资产保值增值。这毫无疑问是个未知数,新华社报道,海外购房陷阱可不少,买房之前有黑中介坑蒙拐骗,买房之后,闲置要交费,房子也难卖难养。一不小心,海外的房产就成了烫手的山芋。所以,没有金刚钻,千万可别揽瓷器活。毕竟,有多少财富禁得起这般折腾呢?还是三思而后行吧。(作者┃吕红桥)

 

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