去过香港的人，可能都会对地处半山的豪宅——“天汇”印象深刻。天汇楼高34层，整幢楼只有66套豪宅，面积均在250平方米以上，目前每平方米售价100万港币以上，总价在2~3亿港币。不少明星富豪以住在天汇为荣。
香港富豪到底住在怎样的豪宅里？亚洲排名前列的国际级建筑设计师事务所“香港刘伍”董事刘镜钊，曾主笔设计世界十大豪宅“晓庐”、香港豪宅“天汇”，昨天应邀来到杭州。他的另一个豪宅作品在杭州，地处凤起路东的东方御府。该项目的内地合作设计师，则是筑境设计所长殷建栋。两人在东方御府谈了最新的豪宅设计理念。
豪宅一定要有
不可复制的外形
自上世纪90年代初首个豪宅作品渣甸山问世以来，刘镜钊主笔设计了30多个豪宅作品。但让61岁的刘镜钊分外骄傲的是，除了拥有独特的资源外，这30多个豪宅楼盘外形无一雷同。
像晓庐，从外观看，没有明显的正反面，建筑师希望凸显这幢建筑物与周围大厦的强烈差异感。同样，东方御府让刘镜钊最为满意的也是它的流线形曲线外立面。“杭州最稀有的就是西湖和钱塘江的水资源，而东方御府的独特外立面就体现了这种水的灵动感。”
记：今天是您首次见到东方御府样板房及景观示范区呈现的样子，它给您一种怎样的感觉？
刘镜钊：这是一个非常独特的建筑体，它现在的呈现已达到我的初期预想。蓝色金属铝板和玻璃幕墙结合的波浪状外立面，在阴天看起来非常优雅，而在阳光普照的时候充满灵动和时尚感。
相比东方润园，东方御府在外立面上有所升级，主要的体现就是东南西北每个景观立面都很美，都不一样。而东方润园当时因为南面面江，设计师的注意力都放在南面景观立面的打造上，北面的立面稍逊。
殷建栋：筑境设计擅长做文化类公建作品，公建设施特别讲究完美度，这一点在东方御府的曲线外立面上表现得淋漓尽致。
东方御府的金属铝板和一般铝板不一样，采用珠光粉等材料，阳光照射下波光流转，有着别样的效果。再加上它的波浪状曲线立面，光这两点，造价上就增加了几千万元。
豪宅一定要有
不可替代的生活方式
港岛半山是香港高官、商人及明星的集中居住地，如林青霞、李嘉欣、张学友一众明星以及诸多商界、政界名流，纷纷选择入住香港半山豪宅。可以说无论楼市如何变幻，这些半山豪宅却价格坚挺，只因被公认为是“卖一个少一个”的稀缺物业，甚至有不少开发商选择“以租代售”，转而长线持有。
香港的豪宅因为寸土寸金 ，楼盘规模都很小，但让住在这里的富人们满意的是，这里的会所都很豪华，这里的多元化服务不可替代，住在这里是一种身份的象征。
记：由于半山是传统豪宅区，居住者的素质都比较高，因此可谓是每个香港人梦想居住地。他们为什么会对半山的豪宅情有独钟呢？
刘镜钊：在香港，半山一带的豪宅都价格不菲，天汇、晓庐这些豪宅里面住的都是上亿身家的业主。除了拥有最大化的景观资源外，他们也特别注重会所和公共空间的建造。在东方御府项目里面，就有一个为业主量身定制的2300多平方米的高端生活馆。
不要小看这个生活馆，这是一个豪宅项目必须具备的要素，设计师会对其中的每一个细节进行推敲。另外，在其他公共空间里，也要强调尊贵感。香港豪宅从地下二层停车库电梯入口就开始有装修，从地下车库电梯入口，到地上大堂、入户门，装修豪华程度上会有一个层级递进的感觉。像东方御府的地下大堂做到了4.4米的高度，并且地下一层二层都有采光井。这样的仪式感，对于豪宅业主很重要。
殷建栋：东方御府的生活馆，和其他楼盘的会所建在架空层或住宅楼里面不一样，是个独立的单体。而2000平方米的面积远大于同等规模的小区会所。正是因为这样的设计，所以这个生活馆的功能性就显得尤为突出。我们在2000平方米的生活馆里配了宴会厅，业主开家庭聚会不需要出去，完全可以在小区里提供私人订制式的餐饮服务。
豪宅一定要是
纯粹的大户型
在香港说起晓庐，可谓无人不知。李嘉欣嫁入许氏家族后，便搬入了这个具有地标性意义的豪宅。天蓝色的玻璃幕墙，设计全部是3,600平方呎(约334平方米)以上、4房2厅的大单位，浴室可以远眺跑马地马场。而天汇也曾一度是香港豪宅天价的保持者，三年前一位内地豪客曾斥资3.6亿港元购入建筑面积5636平方英尺(约510平方米)，折合约每平方米70万元的房子，创下亚洲住宅单位每平方英尺最高单价。270度景观主卧里看出去，维港海景和港岛城市景观尽收眼底。
和晓庐、天汇等经典楼盘一样，纯大户型显然是这一类顶级豪宅的标配。在东方御府，刘镜钊也提出了这样的设计理念，因此在这个楼盘里，最小的户型都有180平方米。
记：您认为，纯粹的大户型对于豪宅的业主有什么意义？
刘镜钊：(笑)刚刚我一走进240平方米的样板房，就觉得很理想。这样奢华的装修风格，只有在大户型里你才能做到。如果户型不够大，你就必须每一寸空间都考虑它的功能性。但是在大户型里面，你完全可以按照自己的喜好来进行，软件上可以进行很多的配合，也可以做到中西双厨的设计，这样的设计是大户型很需要的。
我自己的家，就在半山。这个220平方米的大宅子，是我20多年前一见钟情买下的，我和太太在其中度过了很多有趣的时光。邻居也都是和我们相类似的人，大家交往起来会比较轻松有话题。
殷建栋：大户型的业主更需要同类的朋友，在生活馆里面，已设计了很多功能性的配套空间，以后物业还会注入各种软性服务，提供如读书会、健身之类的交流活动，让业主们有更好的交流。
记：参观了样板房，我们发现户型非常实用，没有感觉到外立面的曲线感对内部空间有什么影响。
刘镜钊：我们的设计一定是要兼顾到实用性的，所以就算是外面用了时尚的流线造型，也一丝一毫都不会牺牲内部空间。 不仅如此，我们还能做到户户都有景观，每个房间里面都有很好的风景，270度的曲面阳台，会有特别好的视野。这个设计理念与天汇和晓庐都是一脉相承的。
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