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开盘潮收官“金九” 本周末长沙楼市12项目入市

https://m.biud.com.cn 2014年09月26日16:57 家居装修知识网  

  今年以来,长沙房地产市场整体呈下行趋势,虽然近期楼市成交量有止跌回升迹象,但与业内人士期待中的“金九”还相距甚远。

  9月最后一个周末,在各方压力作用下,开盘潮终袭来。本周末(9月27日-9月28日)长沙楼市共有12个项目集中入市。其中,6个纯新盘,6个老盘加推,多以刚需小户型为主。值得注意的是,行业巨头万科是主力,旗下有3个项目将集中在本周末开盘。

  9月27日-9月28日开盘预告:

  万科里梅溪郡9月27日即将首次开盘,主推9、10、13号栋98-137㎡房源。目前,万科里梅溪郡会员全程招募中,享有1万抵5万优惠。还有“万红包”来袭,购房红包3万元、转介红包、物业红包(1年物业费)、体验红包、旅游红包大派送。

  旭辉国际广场为纯新盘,预计9月27日开盘。将推94-125㎡墅质精装高层,起价6998元/㎡,VIP认筹1万抵3万,首付6万起,送20万精装。

  五矿哈佛小镇预计9月27日首次开盘,预推40、50、58栋75-122平期房,现认筹可享6千抵3万元优惠。

  中悦领秀城主推80-120平两至四房房源,折后一口价3600元/㎡,预计9月27日开盘。缴纳1万元诚意金即可享三重钜惠,单价直减200元/㎡、地下车位购买总价直减1万,另外还享项目开盘优先选房权利。

  步步高置业新天地预计9月27日开盘,主推12-200平商铺房源。项目占地面积近300亩,规划总建筑面积约70万㎡,总投资约50亿元,是集大型美式Shoppingmall、体验式步行街区、酒店、公寓、写字楼、全智能化、生态住宅等商业形态于一体的世界级商业综合体。

  钱隆首府二期80-120平米房源预计9月27日开盘,起价6988元/平米。另有一期4号栋81-110平现房在售。现参加售楼部活动即有机会获得百元购物卡及30万终极大奖。

  中海国际社区四期新品预计9月27日开盘,86-122平精装组团,5500元/平起,另送价值1600元豪华精装修,现团购即可享受1万抵6万优惠。

  万科魅力之城为纯新盘,预计9月27日开盘。主推90-120平米精装修房源,6888元/平方米封顶。

  中建芙蓉嘉苑预计9月27日推25#、28#,105—160㎡学位房,VIP火爆认筹中。10000元认筹金,享受抵25000元优惠;目前一期清盘价5688元/㎡起。

  正荣财富中心将推3号栋109-143平房源,预计9月26日开盘,现交5千抵3万认筹优惠中。同时在售5号栋112-143平平层房源,均价4200元/平,以及2号栋106-133平复式房源,均价4600元/平。现购房享0首付0月供优惠。

  康乃馨国际老年生活示范城预计9月27日开盘8号栋,将推出52-78㎡一房、两房户型,现有交1万抵1.6万优惠,预售均价5600元/平。项目另有10余套38㎡-108㎡精装现房在售,均价5300元/平。

  万科里金域国际1号栋110-140㎡房源将于9月27日首次开盘,封顶价7888元/平,办卡可享1万抵5万的优惠。

  上周开盘项目成交率均不足两成

  近期,虽然各个新开楼盘优惠促销活动层出不穷,但开盘认购率仍地位徘徊。

  湖南中原研究中心监测数据显示,上周末五个项目开盘,成交率均不足两成。其中,位于岳麓区的Cpark上周末首次开盘共推出房源120套,当日共签约21套,成交率17.5%。

  另一个位于雨花区韶山南路的丰升德润小区,由于项目周边在售项目较多,竞争激烈,再加次开盘当日推出的产品面积段大,总价高,超过刚需客户可承受范围,客户基础少,因此成交少,去化差;开盘当日推出236套房源,成家率仅为6.36%。

  富兴汇中央9月21日开盘,项目蓄客60天,开盘当日到场约20批次。由于其选房当日以“6288元/㎡的推广语吸引部分客户,但实际只有一套房源为此价格,且在选房前销控板已显示认购,客户对此颇为微词。开盘当日推出房源227套,当日成交仅12套,去化极差。

  湖南中原地产研究中心总监陈世霞指出,虽然部分项目已经使出浑身解数,冲刺“金九银十”,但时间过半,市场并无好转迹象,客量仅能维持小量加推。“在这种情况下,各项目更需回归本真,深挖客户,以期度过难关。” (记者 邹双)

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