统计局最新发布的数据显示，8月份70个大中城市中，有68个城市的新建住宅价格出现环比下降，仅厦门出现环比上涨，温州环比持平。目前已有多个地方政府取消限购，实行3年多的“限购令”正在多地以各种方式退出历史舞台。房地产市场的探底对衣柜、橱柜市场将会产生怎样的影响？

   卖场销售表现良好

消费者在讨论衣柜样式

  9月27日，距离国庆长假还有3天，但广州马会家居各品牌店早已打响了“十一”大促的战役。新品7折、买1000元送500抵用券、进工厂享裸价、微信衣柜套餐半价秒杀等的促销活动随处可见，在卖场不时看到来挑选家居用品的一家子。在商家们攒足了劲儿准备的促销氛围中，马会家居的人流量相比同城其它卖场还比较争气，人来人往，好不热闹。

  对于卖场来说，有人气就有生意。记者随机采访了一些店铺的负责人，司米橱柜陈姓店长表示：“从8月份我们试营业以来，我们已经接下了50多张订单，几乎每天都有一个顾客下单，而且我们9月21日才开始正式营业。我们店里面的装修工程还没清理结束。”陈店长说完指了指店内一处尚未处理的小段水管。而同在二楼的索菲亚定制衣柜专卖店看上去也很热闹，休息区都坐满了人，导购员们忙着解答消费者的问题和介绍相关产品。

  楼市已现探底迹向，近期成交量也有所回升，这对家居市场来说，无疑是一个利好的消息。只是相对于滞后半年的家居行业，衣柜、橱柜行业，相关人士表示此次房价探底，对橱柜、衣柜行业的直接影响不是很大。

  业内观点

  广东衣柜行业协会秘书长曾勇：房地产对家居行业影响有滞后性，衣柜行业的市场一直在增长，这可以抵消房地产市场小有波动的影响

广东衣柜行业协会秘书长曾勇

  首先房地产与家居是息息相关的。房地产市场成交量的下降，对衣柜行业肯定是有影响的。但是这个影响有两个特性，一个是滞后性。房地产市场近两个月的市场态势对家居行业影响是很小，这种影响可能会在两三年后才会显现出来。二是衣柜行业的市场一直在增长，渠道从一线、二线一直延伸到三、四线，市场的增长是可以抵消一线房地产市场影响的。而且房地产市场的刚需一直在增长，房地产市场的小有波动总体上对衣柜行业的影响不是很大。

  金牌橱柜董事长潘孝贞：目前家居行业的装修，尤其是橱柜的购买是一种刚性需求。只要市场的刚需是增长的，购房者的装修需求也是增长的

金牌橱柜董事长潘孝贞

  房地产的态势，对橱柜肯定是有一些影响的，但这个影响不是直接性的。目前家居行业的装修，尤其是橱衣柜的购买是一种刚性需求。目前房地产有太多的资本泡沫，房地产的住宅存量和市场的刚需是一个慢慢释放的过程，只要市场的刚需是增长的，购房者的装修需求也是增长的。所以说，目前的房地产态势对家居行业总体上影响不是很大。金牌橱柜上半年增长50%，这是数字是远超过我们预期的。进入到八、九月份之后销售增长乏力，但还是在增长，这是一个正常的市场表现。

  索菲亚营销副总经理吕先红： 从消费者刚性需求的角度来讲，楼市松绑、房价的下降利好的消息

索菲亚营销副总吕先红

  关于房价的下降，这是房产资本泡沫降温的征兆。房产如果能够挣脱资本泡沫，回归正常的刚性需求这对家居企业来说其实是好事。因此，从消费者刚性需求的角度来讲，房价的下降利好的消息。上半年索菲亚衣柜销售额保持了34%的增长。九、十月份是家居行业传统的销售旺季，索菲亚也在联合各个区域的经理做大型的国庆促销活动。包括中秋节期间所做的活动都在市场上取得了不俗的成绩。

  箭牌橱柜策划经理方发明：进入到九月份以后，市场的消费能力还是不错的，并没有受到房价探底的影响

箭牌橱柜策划经理方发明

  房地产的探底，多少都是对橱柜行业有影响的。箭牌橱柜的销售还是一直在增长，上半年同比增长50%-60%。进入到九月份以后，市场的消费能力还是不错的，并没有受到房价探底的影响。今年的促销活动，箭牌从9月6号就开始抢占“金九银十”，利用中秋和国庆这两个节日氛围进行为期一个多月的促销活动。因为目前活动还没有结束，但是从目前的市场反响上来看还是很不错的，前期的销售数据一直都很可观。

  中国房价普涨时代已经结束，普跌时代远未到来。房子本身不是房子的问题，而是受到供求关系的影响。房地产市场目前已经有两个规律在起作用，一个是受供求关系的影响，同时受到购房者的收入制约。再加上中国人一直有无房购房，小家置换大家的理想，房产市场的刚性需求还是很旺盛的。再加上保障性住房的大力发展以及城镇化步伐的加快，现阶段对于家具市场而言还是有很大的发展机遇。而且作为家具行业的细分市场下的橱柜、衣柜行业目前为止所受到的影响有限。房地产吹个冷风，衣柜、橱柜不一定非得“感冒”。

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