“7折房贷的申请条件一定会很严格，乃至苛刻。”青岛农商银行一位负责人告诉记者，按照7折利率放贷，银行会亏本不少，这就要求银行从客户的另一方面去赚钱，然后补足房贷方面的损失。

  农行最近也将下调房贷利率，最低折扣也能到7折。”中国农业银行青岛分行一位房贷业务负责人说，但是7折房贷利率不是每个人都能享受的，这要求申请者是中国农业银行私人银行的客户，并且资产额最低达到800万元。

  据农行、建行个贷部工作人员透露，其实现在各家银行评定申请者到底能拿到多优惠的房贷折扣，主要根据分数高低，银行对申请者的评分越高，拿到折扣利率的可能性就越大。

  “例如本科学历记一分，研究生学历记二分，博士生分数还要高，而且，对于工作单位编制，收入水平，信用状况也是积分标准之一。”农行青岛分行工作人员表示，但是要申请7折利率，主要还是要评定资产状况，客户在银行中资产越高，越能得到低的折扣。就现在来看，本科，有固定工作单位，社保缴纳一年以上的毕业生在农行能申请到基准利率，而专科学历或者工人身份，房贷利率可能还会在基准上上浮5%。

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