五羊茶馆 ◎徐常 时事评论员

　　扰攘已久的广州住房公积金贷款新政，在日前召开的广州市公积金管理委员会会议上通过了。这次会议不仅对曾经征求过意见的新政内容进行了确认，并根据实际情况，对一些议题进行了修改，比如说，调整缴存年限，放宽二手楼龄限制，对贷款资格做调整等。有媒体用“广州拧紧公积金贷款水龙头”来概括。

　　在楼市价格居高不下，商业贷款受诸多限制情况下，原本并不怎么受青睐的公积金贷款，近年来越来越受欢迎，公积金贷款的比例和覆盖人群，都在不断提高。在这样的背景下审视广州公积金贷款政策的调整，才会客观而理性。应该说，在需求不断增加，而公积金总量有限的情况下，为保证更大范围的公平和公积金运行安全，将公积金“水龙头”拧紧点，是正常的。这次确认的“贷了不能再贷”原则，就是一个很好的调整。公积金贷款应该满足的是正常居住需求，而不能让一些人拿来做炒楼的工具。国内楼市出现畸形状态，就跟炒楼大有干系。

　　当然，公积金这水龙头，也不能始终往紧里拧。比如说，这次对于二手楼楼龄的限制予以放宽，我觉得就是符合现实的人性化改变。广州是个历史悠久的老城市，老城区生活的便利性和设施的完备性，都是其他区域无法比拟的，这特别表现在孩子上学、就医、购物等方面。因此相比新城区，老城区的老房子具有无可比拟的吸引力。但是，由于这些房子楼龄长，很多房子失去享受公积金贷款的条件，这就造成了事实上的不公平。虽然现在，楼龄已经有所放宽，但在我看来，这种改变还不够，而应该“楼房面前，一律平等”，只要是符合购房申请条件的，就应该一律放贷。

　　总之，对于公积金放贷问题，在确保公平合理合法前提下，有关管理部门应该多多征求广大市民的意见，及时调整相关政策，让公积金贷款真正落在真正有需求者的手中，既为市民改善生活发挥应有的作用，又不能成为助推楼价的帮凶。公积金贷款的水龙头拧紧还是放松，最终目的只能有一个，那就是最大限度地满足市民福祉，而不能有其他考虑。

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