9月30日，国家刺激楼市的新政一经出台，让房地产再次成为中国新闻的焦点，无论高端产品还是中低端房产，都迎来了久违的买房看房高潮。

其实，楼市回暖的迹象在新政之前就已经显现，尤其是高端市场，回暖迹象更为明显。8月份，北京别墅市场出现了今年以来的第二个成交高峰，而多家城市豪宅项目也出现了近来少有的热销。

业内专家分析，相当多的企业正在通过推出高端项目寻求市场突围。同时，前期受到压制的高端购买力随着市场调整的逐渐见底和政策走向的明晰后开始释放。未来，随着豪宅扎堆入市，高端项目在价格上或将采取“更接地气”的营销策略，而其产品品质的不断升级更是大概率事件。

据记者了解，曾在2011年摘得北京别墅市场销售面积、销售套数、销售金额“三冠王”的远洋傲北，近期推出二期新品——包含别墅和洋房两个类别，这两类产品一经入市，就产生了超预期的效果，从9月入市到开盘前期，售楼处看房客络绎不绝，周末的停车场经常出现车位紧张的现象。

远洋傲北相关负责人向记者介绍，二期新品包括联排别墅和花园洋房两种产品。其中，别墅仅46栋，是区域内的第四代别墅产品，全面实现了品质升级。同时，作为区域少见的5-6层低密度墅质洋房，远洋傲北对传统洋房产品也进行了再升级。产品采用超低密度、上下叠的别墅设计。洋房产品数量也非常有限，独立成区，仅有148户。为确保与别墅产品的同根同源性，洋房产品同样延续了巴摩梭罗的建筑规划风格。同时，产品赠送入户花厅、南侧阳台、飘窗、阁楼、下沉庭院等，给客户带来更多灵动的居住空间；南北通透、三面270度采光，主卧套卧设计带独立衣帽间，三居双儿童房设计，适合人居、最大程度满足客户需求。

负责人还透露，二期项目开盘前有很大优惠，首付10%，78万起就可以住别墅，价格最低达到了19000元/平米；而19800元/平米起的超值价格，就可以住亚奥核心的低密洋房。如此具有竞争力的价格，在亚奥地区已经很难再遇到了。然而，相比区域由未来科技城24家央企进驻所产生的巨大区域提升力，这样的价格简直是抄底价了。项目销售以90平米左右的洋房产品为例为记者算了一笔账：房源总价200多万，首付10%不到30万左右，大大减轻了购房者的资金压力。

从2008年到现在，奥北别墅区经过7年的发展，区域配套相对成熟。未来随着未来科技城、TBD企业的入驻，17号线、5号线延长线的开通，区域价值将不断攀升。区域内北京市政府重点打造的TBD——北京科技商务区，未来5-10年将成为继朝阳CBD之后北京最大的商务区。而未来科技城的建设，更是奥北接轨首都经济命脉与时尚生活的引擎核心。这里将迎来24家大型央企，配备了近300万平米的公共服务配套设施，包含16万平米大型商业中心、7所学校、体育中心、图书馆等等。远洋傲北就坐落于未来科技城畔，紧邻地铁17号线的未来科技城北站，并享受未来科技城的全配套设施。

据悉，本月远洋傲北项目二期将迎来首次开盘。另还有别墅20万抵50万，洋房10万抵20万的折扣。

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