9月30日楼市新政，高端住宅市场走俏

伴随9月30日一系列购房新政的推出，十一的旅游季，变成了看房季，全国各大城市十一楼市普遍回暖。其中，区位优势明显、实力开发商背景的高端楼盘，看房热度持续升温。

对此，亚豪机构副总经理高姗表示，高端项目实现逆势增长，一方面来自于部分高端项目低于预期价格入市的刺激。这些近期开盘的高端项目虽然依然具备了稀缺城市资源的优势，但在市场低迷状态下入市却在定价上保守务实，高性价比成为拉动成交的重要原因。

高端市场升温的环境下，一些占据城市优质资源的“高价”板块又重新成为人们的置业热点，以北京传统高端居住区奥北区域为例，作为老牌的别墅区，近期推出了一系列新产品，例如区域成熟大盘远洋傲北，于近期推出了二期联排别墅和洋房，在补充区域供应的同时，也使得奥北板块成为金九银十期间最受关注的热点区域之一。

奥北区域再迎升级

曾经借助北京奥运会之势崛起的奥北别墅区，近期伴随未来科技城和北京TBD的规划建设逐步成型，24家“国字头”央企相继入驻未来科技城，以及未来科技城300万平米的公共服务配套设施，包含体育中心、图书馆、剧院、知名公立学校、国际学校及三甲医院等已陆续完工并投入使用，奥北再次成为置业的上选址地。

以远洋傲北为例，项目紧邻未来科技城，共享这里的交通及所有配套资源。项目距离地铁5号线天通苑北站仅4公里，经机场北线约15公里畅达首都国际机场，距奥运商圈仅7公里。远洋傲北负责人表示：“很多购买远洋傲北一期产品的业主都是已经入驻或者即将入驻未来科技城的央企员工的家庭，随着区域市政设施的日益完善，未来科技城将会吸纳进更多产业和企业，置业需求也会随着人气的聚集而扩大。”

稀缺产品受追捧

虽然未来科技城有大体量的规划面积，但实际上，其配套的住宅用地并不多。“区域内大部分是产业用地，包括写字楼、酒店、学校等相关配套，有少量的人才公寓，但远远满足不了入驻人才的需求。一个央企进入一个区域，可以带动一个区域的发展，包括下游的产业链会一起进入，那么这个区域的住宅需求量就非常庞大。”负责人表示。

而放眼整个奥北区域，目前别墅住宅产品的供应也十分有限，新增供应量并不多，多数为开盘有一段时间的项目，并逐步成长为全北京市场的知名楼盘。远洋傲北新推的二期联排别墅，自从9月中旬开始排卡以来，项目凭借优越的区位、过硬的产品品质、远洋品牌的号召力以及强大的性价比而吸引了大批购房人关注。“78万起入住亚奥核心花海台地美墅”“19800元/平米，住双地铁墅藏洋房”的大力优惠让许多拥有别墅梦想和改善性需求的购房客户纷至沓来。仅半个多月，售楼处到访意向客户就达到上千组，排卡客户逾百，远远超过项目预期，仅46套联排产品和148套洋房产品可能已无法满足客户的需求量。

别墅产品升级面世

远洋傲北一期产品为联排别墅，曾经在2011、2012年连续两年获得北京别墅销亚和奥北区域销冠。一期现已售罄，已形成醇熟别墅区。

即将面市的二期联排，在精研前期业主装修方案后，对位业主真实所需，更加注重舒适性和尊贵性，在延续一期巴摩梭罗建筑风格的诸多优点基础上的升级产品，性价比优势更加突出。400—500平米的舒适面积，近1：2双车位配比，车库直接入户。据悉，此次推出的别墅产品，赠下沉庭院、挑空、露台、阁楼、阳台和花园。

二期目前正在排卡抢购中，详情请咨询010-57626688，010-57626666。

文本由搜房网提供，转载请注明出处。

相关知识

十一看房潮 奥北成京城热点
房贷暖风吹拂下楼市躁动 新政催化七日看房游
十一放价潮 美的热水器微营销成效初显
房天下十周年看房团3000购房者报名 87钜惠楼盘供你选
景德镇房产网看房团 购房者的置业兵法
十·一看房去 36楼盘供挑选
首套房贷放宽 十一二手房到访增多 观望仍浓
楼市晴雨表 十年看房团
凯德中国十年耕耘再造别墅 奥北山水别墅蓄势待发
受退房潮拖累卫浴五金或提前入冬