目前，泰山区有300余个住宅小区，其中老旧无人管理(弃管)住宅小区达100多个，为了解决老旧小区无人管理的难题，泰山区经过多年的摸索总结，为这些老旧小区“私人定制”成立社区物业服务中心。该中心雇有保洁员、保安、维修人员等，维持小区基本物业服务。这种管理模式能最大限度地节约成本，减轻居民负担，相比物业公司盈利化的管理，虽然专业化程度不高，但因为低成本管理，所以更能得到居民的支持，也具有更长的生命力。
为破解老旧小区无物业管理(弃管)的难题，从今年5月份起，泰山区以财源街道乐园小区、岱庙街道花园小区、泰前街道向阳小区、上高街道利民小区、徐家楼街道灵芝小区等10个老旧住宅小区为试点，由社区居委会牵头注册成立物业服务组织——社区物业服务中心，以低收费、无盈利的成本化管理方式，实施基本的物业服务工作。
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