有着“孟母三迁”传统的中国人素来注重对于孩子教育环境的打造，良好的教育资源更是孩子步入名牌大学的一个垫脚石。而今年年初，教育部下发了关于“进一步规范义务教育免试就近入学”的文件，提出到2015年，在4个直辖市、5个计划单列市和10个副省级省会城市的所有县（市、区）100%的小学划片就近入学，90%以上的初中实现划片入学。原本就炙手可热的学区房因这次改革价格再次掀起小高潮,涨声一片，许多家长们更是不惜重金购学区房。

在遍布北京的学区房中，最为耀眼的当数位于海淀的万柳地区，其区域内房价攀升的速度堪称传奇。由于紧邻中关村三小、人大附小、人大附中等名校，清华大学、北京大学及人民大学等高等学府也是近在咫尺，再加上周围优越的地理环境，万柳区域的房子成为北京升值最快的学区房之一。以其中的价格最贵，品质最好的万城华府项目为例。2005年，当时号称万柳地区最后一个住宅项目的万城华府入市，一期售价16000元/平方米，直到2010年初。该项目最后一套330平方米跃层的现房房源，最终成交总价为1500万元/套，均价约为45000元/平方米。最近，万城华府的二手房价均价已经超过10万元/平方米，溢价率达到5.3倍。不仅是万城华府一个项目，周边一些较早开发的项目如光大花园、万泉新新家园等的二手房均价2005年时在8500~9500元/平方米左右。而目前，这两个项目的售价则在6万元~8万元/平方米不等。

继最贵学区房万城华府之后，现又创造了最美学区房—燕西华府。距离该项目800米处为人大附中丰台学校，预计2017年启动招生。丰台区教委相关负责人表示，人大附中丰台学校包括小学，初中和高中全程教育，同时还会建立寄宿部和国际部，义务教育阶段面向全区招生，高中阶段面向全市招生。除了人大附中以外，民族大学丰台分校也将落户青龙湖地区，与人大附中招相辉映，形成青龙湖顶尖教育聚集地。

燕西华府项目，背靠西山名峰千灵山、与6000亩青龙湖仅距1500米。周边云岗、南宫、鹰山三大森林公园环抱。京辉、金泷湖高尔夫俱乐部距项目近几分钟车程，随时可以享受运动的乐趣。且项目紧邻六环出口，交通便利30分钟直达金融街，拥有5000平米会所及商街，满足业主日常生活需求。此外，燕西华府即将推出跃墅产品，总价600万起，抢占价格洼地！

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