10月18日，京城顶级住宅市场再度纳新，地处朝阳公园板块的泛海国际正式启幕，推出泛海世家8号楼平层别墅产品，主力户型面积为366㎡与460㎡。作为城市核心的臻品住宅，泛海国际自入市以来持续热销，成交甚至超过了众多同级项目半年总和，成为京城顶级住宅市场的翘楚。

  入市热销  凌驾众多顶级住宅之上

  “泛海国际一路走高，引发财智阶层追捧，销售金额成为当下楼市的亮点。即便是放到今年逆势走俏、量价齐升的顶级住宅市场，这一成交金额也举足轻重。”对此，业内普遍认为。

  据统计，今年上半年，北京单套总价超过2000万元的豪宅项目销售金额首次突破了50亿元，同比去年上涨近70%。其中，总价在2000万元——3000万元以及总价在3000万元以上的顶级住宅共成交358套，分别比去年同期各多售出了4套和16套。

  然而上半年的整体热销态势，并未在项目云集的顶级住宅市场激起太大波澜。与泛海国际属于同一梯队的合生霄云路8号，今年上半年仅售出3套，成交金额2.06亿元。北河沿甲柒拾柒号更是在上半年仅成交一套，取得4828万元的销售成绩。

北京上半年顶级住宅成交

项目名称

销售套数

销售面积(㎡)

销售均价

成交金额

合生霄云路8号

3

155.4

133590

2.06亿元

北河沿甲柒拾柒号

1

459.79

105000

4828万元

钓鱼台七号院

3

1207.35

92945

1.12亿元

盘古大观

4

109.31

76308

2亿元

  而泛海国际启幕迄今，便已认购18套，金额7亿元。对照上表即可发现，泛海国际不到一周的成交数据，已经超过上表中所有顶级住宅半年总和，令众多京城顶级住宅黯然失色。

  臻品住宅 引发市场层峰人士追捧

  在分析人士看来，泛海国际的热销首先得益于占尽天时的入市节点。房贷新政带来的资金释放，对楼市购买力形成一种推动，使泛海国际成为改善型置业入市的受益者。

  但空有“天时”无济于事，没有“地利”也难以吸引财智阶层的目光。真正的顶级住宅必须拥有地段、景观、品质、文化、配套等价值因素。反观泛海国际，地处东四环，位于朝阳公园东侧，占据绝版的城市核心地段。毗邻的CBD、丽都商圈、燕莎商圈及第三使馆区等，使其坐拥无双配套，又可畅享国际居住文化氛围。再加上泛海世家8号楼地块低至1.06的容积率，成为京城屈指可数的臻品住宅，极具典藏价值。

(泛海国际平面效果图)

  项目毗邻万顷朝阳公园，南与红领巾公园相望，北靠森林生态公园，处于绿色合抱之中，堪与英国海德公园等世界公园地产比肩。且泛海世家8号楼所在地块绿化率高达42.2%，人均可享用绿地面积达周边项目的5倍。生态宜居而又极富增值潜力的泛海国际，在高端住宅的上涨预期中显得尤为夺目。

(泛海国际样板间实景图)

  加之泛海国际历时5年精心雕琢，运用现代材质和高端工艺设计，以大四居格局、两梯一户设计、奢华精装、大尺度面宽、推窗即见的园林、家居智能系统等，演绎出尊贵典雅而又时尚简约的高端产品。高品质的泛海国际，既有自用，又有保值增值，甚至收藏价值，促进了含改善型需求在内的高端置业人群将购买计划付诸实施。

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