从中海枫丹公馆到华润万橡府、琨御府，近四个月以来高端市场“日光”记录频频被改写，而市场似乎习惯了每个月都会有一个“高端惊喜”。据相关统计显示，9月北京网签均价超过5万元/平方米的商品住宅排行前十的项目累计成交248套，环比八月涨幅近59%，成交面积达48157平方米，环比上涨58%，无论是成交套数还是成交面积均创近年新高。

从9月网签均价在5万以上的项目销量排行榜中，不难看出，9月豪宅市场成交大幅上扬的主要原因，为个别高性价比项目入市，对整体市场销量数字形成了强力拉升。以京投银泰•琨御府为例，9月仅此项目便贡献了124套网签备案量，稳居销售排行榜首。

随着银行放松的信贷政策，对于改善需求人群的政策利好，一直被压抑着的置业升级需求可能将得到一定的释放，近几个月的数据也显示北京高端住宅成交量正处于稳步上行的通道。

于北京豪宅成交量出现接连升温的状况，相关人士认为，信贷利好政策是重要原因，由于投资保值需要，高端人群依然会选择把资金投向高端住宅市场以谋求稳定回报，因此，北京年末豪宅销量依然稳中有升。

另有统计显示，北京将有多个高端项目正酝酿入市，数量将创下北京近年之最。就近期而言，仅海淀就有5个项目预计入市，项目均价普遍突破5万元/平方米，且均位于核心高端区域，受欢迎度较高。高端市场的复苏回暖势头年内仍将持续，北京高端住宅市场的成交量、价格也将保持稳中有升的态势。

作为9月销冠，琨御府也将趁势发售稀缺房源。目前，琨御府140-180㎡瞰景大宅火热销售中，拥有项目内难能可贵的观景资源，“一府揽三园”俯瞰西区花园，东眺琨御花园，如此盛景实属难得。空间之上，精研城市家庭不同阶段的空间需求，满足家庭生活与成长需求。一梯两户、大尺度的观景阳台或飘窗、苛选一线精装材质，如此极致苛求，以呈居住臻境。

难能可贵的市场环境之下，选择琨御府正是好时机。稀缺户型资源，席位有限，欲购从速。

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