□本版撰文 信息时报记者 叶虹 段亚雄

　　楼市传统旺季“银十”即将结束，近日记者踩盘了解到，东莞楼市不少项目都举办了营销活动，有的推出新品，有的举行诚意登记，有的举办暖场活动，赶搭旺季“末班车”。

　　商业地产

　　客天下国际布辅料城发布新品

　　10月26日，客天下国际布辅料城举办“第五代布辅料交易中心”新品发布会，虎门首个布辅料（电商）产业综合体正式起航。当天30～50平方米产业旺铺认筹，认筹可享5万元抵10万元钜惠。

　　活动当天，项目营销中心现场人气火爆，大批客户排队等候认筹，当天累计认筹量达217个，掀起虎门产业商铺的投资风暴。

　　产业商铺以其高增值及抗通货膨胀的特性备受人们的追捧，“举个例子，广州中大布辅料专业市场的月租金水平在800～1000元/平方米。按单铺面积30平方米左右计算，年收益额可达29万～36万元，收益率高达15%以上。”客天下国际布辅料城负责人表示。

　　据介绍，该项目位于虎门连升北路，属于虎门成熟布辅料商圈的核心位置。轻轨R2线连升北出口就在附近100米以内，项目离虎门汽车总站仅200米，离广深高速虎门北高速路口仅500米。

　　项目共分两期开发，其中一期占地约2.3万平方米，总建面超10万平方米，共有4栋。其中商业总建筑面积约3万平方米，住宅建筑面积约4.7万平方米。首层规划为布料专区，二层辅料专区及电商区，三层为第五代中央管理中心，负一层为品牌采购联盟专区。

　　莞城甲级写字楼福禧大厦亮相

　　10月25日，东莞本土发展商福禧贸易有限公司于南城福威大厦召开新闻发布会，宣告其旗下的莞城首座甲级配套写字楼——福禧大厦正式对外亮相。该项目位于可园南路33号（恒大华府对面），主推80～1300平方米自由商务空间，预计11月8日开放销售中心，12月开盘。据悉，该公司旗下第一个写字楼项目福威大厦就被评为“东莞市双优工程”。

　　据悉，该项目之所以选址莞城，一是看重莞城的历史文化气息，比如可园、文化广场、西城楼、专业市场，都可谓东莞的名片之一；二是看重莞城的市场，目前莞城甲级配套写字楼非常稀少。

　　福禧大厦位于莞城、南城、万江三个片区中间交汇处，总建筑面积约2.7万平方米，以甲级写字楼的标准设计、施工。该项目地上共计二十层，其中写字楼十九层，标准层层高为3.8米，可自主分隔使用，配备两层的地下停车场、4部快速电梯，功能配套齐全。

　　格兰名筑27～100平米金铺面市

　　日前，格兰名筑27～100平方米金铺正式面市。产品层高5.9米，使用率高达97%，目前正在认筹当中。

　　据介绍，格兰名筑涵盖商业、办公、酒店、公寓、住宅，以及刷新东城新高度的120米5A及地标写字楼，成为东莞最美天际线，城市商业功能高度集中，其中商业配套规划8万平方米，更有世界500强商业强势进驻。项目负二层则与轻轨站点“天宝站”无缝接驳，轻轨R2线开通后，该站每年预计将输送超百万中高端消费人群，在庞大消费力的支撑下，格兰名筑必将成为东城真正的核心区。

　　而且，格兰名筑得到了政府的大力支持，着重将其打造为东城商业发展的城市示范空间，成为商业重要的发力点，格兰名筑将成为东城城市升级的形象窗口，不仅是东城商业物业的典范和形象，也是时尚购物的示范基地，新城市的形象示范空间，将成为重要的城市商业地标之一。

　　富力养生谷温泉文化旅游节开幕

　　日前，暨南大学附属第一医院（广州华侨医院）富力养生谷分院进驻发布仪式暨首届温泉文化旅游节开幕盛典在富力南昆山温泉养生谷项目举行。据悉，此次富力集团、广州华侨医院、岭南花园酒店管理集团三方的联手，开创了全新的休闲养生居住地产开发模式。

　　据介绍，此次富力养生谷首届温泉文化旅游节，依托养生谷项目8月正式开业的富力岭南花园温泉度假山庄，打造南中国最顶级的温泉体验，拥有各国风情泡池72个，以及南中国唯一裸眼3D动感泡池。作为富力南昆山温泉养生谷旗舰配套之一，山庄的开放运营大大提升了南昆山区域温泉体验标准，成为华南地区标杆温泉体验首选，也有烧烤美食、音乐会、焰火表演等精彩活动。同时，户外生态垂钓体验、有氧骑行、有氧爬山等已开放。

　　据了解，富力南昆山温泉养生谷占地3000亩，规划有温泉中心、希尔顿五星级酒店、河畔风情商业街、古村落文化村、广州华侨医院富力养生谷分院、旅游文化中心、三大原生态公园等十二大养生配套。目前项目正在热销52～123平方米单间至三房产品，最低28万元/套起，且有少量稀缺半山美墅在售，联排、双拼、独栋，总价150万～600万元不等。

　　住宅

　　尚峰温莎堡江景楼王首付5万起

　　上周末，尚峰温莎堡举办了一场体感车的体验赛，同时来访客户还免费送电影券。据悉，目前项目在售产品为30～80平方米的二至三房以及92～117平方米的江景楼王，户户南向，南北通透，同时高层可观东江之水，首付仅5万元起。

　　据介绍，尚峰温莎堡位于万江莞穗路旁，开车2分钟可直达莞城最中心的文化广场；转万江大道3分钟可到达万江华南MALL商圈；转到八达路5分钟可到东城最中心雍华片区；走四环路过鸿福桥或宏远桥8分钟可到达南城鸿福商圈，15分钟可至广深珠高速公路、107国道贯穿南北，地理优势十分明显。未来过江隧道及轻轨开通，交通则将更加便利。

　　另外，根据《东莞市中心城区近期建设规划（2011～2015）》，尚峰温莎堡所在的滨水休闲商务区（RBD）未来2年内将成为下一个西平。同时东莞市政府明确表示，东莞城区滨江两岸不再批住宅用地，其江景住宅已成绝版。

　　金地城南艺境产品诚意登记中

　　近日，金地城南艺境项目一期住宅主推98～126平方米三至四房及170～270平方米双拼、别墅户型，目前正在诚意登记中。

　　据悉，金地城南艺境项目总占地23.1万平方米，总建筑面积约34.6万平方米，容积率1.5，绿化率40%，共有264栋全双拼别墅、14栋高层住宅及约1.2万平方米褐石风情商业街区。金地城南艺境位于东莞城南板块，东莞大道、港口大道、沿江高速贯穿其中，交通配套完善，环境宜人。目前城南板块已吸引了包括金地、沿海、新世纪在内的多家品牌开发商进驻开发项目，未来规划居住人口数量将超10万人，是一个新兴的住宅热区。

　　世纪城幸福公馆在售N+2户型

　　目前，世纪城幸福公馆在售80～140平方米二至四房精装户型，均价11000元/平方米，总价88万元起。

　　据了解，项目位于南城区宏图板块总部基地经济区内，地处东莞第五环与东莞大道交汇处，南邻总部经济基地，东西紧靠森林公园与迎公园水濂山生态区，距广深高速5分钟车程，地理位置优越。周围有轻轨R2蛤地站，靠近东莞大道、五环路、宏图路，多路公交途径，交通十分便利。

　　而且，项目本身就含有几千平方米的商业用地，在娱乐、休闲和购物上尽可能满足住户的需求。与此同时，社区拥有丰富优质配套，满足一站式现代生活需求，规划有大面积沿街商铺、幼儿园、泳池等优质配套，拥有中央大景观园林、多休闲广场、多主题休闲资源，成为所在版块内最具现代化、时尚感高档居住社区之一。

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