搜房网讯 10月，北京的天气逐渐步入深秋，但是京城的楼市反而在重温“暖秋”的气息，市场的观望态势也随之弱化了些许，在刚刚落地的10月25日搜房网大型专属看房团也趁着这般势头，引发了5000余名网友的关注，到场人数高达2200多人。据记者对搜房网工作人员了解，本次看房团人数相比9月有了大约50%的上涨。央视财经频道也针对市场现状对搜房网本次看房团进行了跟踪报道。

刚需客户占比增多 房山线、西部线搜房网友热情不减

本次看房团共13条线路，汇集数十家热门楼盘。线路覆盖北部线、东部线、亦庄线、通州线等热门区域，看房团活动面向所有有购房需求的人群。

本次看房团中，首当其冲燕郊线、大兴线、亦庄一线、北部一线，四条线路就集中了400余名网友，意向集中在天洋城4代、嘉都、汇福悦榕湾、众美城、保利春天里、合生摩尔公馆、珠江四季悦城、龙湖滟澜新城、京投银泰公园悦府，以上楼盘意向客户均超过10组。

而一直处于热门区域的房山线，除了车上座无虚席以外，还有5组左右网友自驾，看房团网友基本为改善需求，对于好位置、好户型、案场的品质要求比较高，其中中冶蓝城、建邦华庭收到意向较多；西部线为纯改善型，对于项目的位置、配套、户型、园林要求较高，对投资型的产品表现出极大兴趣，其中昂小时代、西长安一号、京投银泰万科西华府得到网友的追捧。

10月看房团人气爆棚 市场回暖现场明显

随着2014年步入尾声，在房贷新政的环境下，10月北京的新房成交量也呈现了一些升温的苗头，原本处于观望状态的购房者也开始有意向购房，根据相关机构统计数据显示：截至10月19日，北京10月份网签数据合计为6978套，其中新建住宅成交量达到了4228套，明显上涨。

在楼市成交升温的环境之下，北京商品住宅也开始集中入市。统计显示，11月份，北京商品住宅市场就预计将有33个项目入市。面对着众多购房者购房热情升温的态势，众多的项目也是纷纷抓紧这次机会开盘回馈购房者。

本次看房团召集人数、到场率创半年来新高， 造成多个项目现场成交。此外，据央视财经记者对搜房工作人员采访了解，某东北五环单价4万元项目，在开盘一周内成功消化300余套房源，这种现场相比较往常成交有了大幅提升，由此也可见市场回暖现场的明显。

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