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青岛:房贷新政难落地 银行七折利率无下文

https://m.biud.com.cn 2014年11月05日15:51 家居装修知识网  

  时至今日,房贷新政已经“满月”,但岛城大部分银行仍然还是停留在政策层面,真正落地、出台实施细则的并不多,多家银行放松了首套房认定标准,但岛城市民更为关心的七折利率没有重现江湖。

  七折优惠看上去很美

  记者昨天以购房者身份咨询了中山路上的几家国有商业银行网点,得到的回应大同小异,房贷还清再买视为首套,但在利率方面均表示没有更多优惠,七折优惠则是“没有细则”。

  据悉,目前岛城几大国有商业银行首套房贷利率基本以基准为主,部分股份制商业银行最低可以打到九五折,作为本土法人银行的青岛银行最低可以打到八八折。

  一家国有银行的相关负责人表示,“现在我们银行的房贷业务办理数量确实不多,房贷新政策也没有具体实行,实施细则还要等总行制定。”

  兴业银行青岛分行明确表示可以打到九五折,相关负责人对记者表示,兴业银行个人住房按揭贷款业务最新政策为:对于贷款购买首套住房的家庭,个人住房按揭贷款最低首付款比例为30%,贷款利率最低按基准利率九五折定价政策执行;对拥有1套住房,无个人住房贷款记录或已结清个人住房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房,最低首付比例为30%,贷款利率最低按基准利率九五折定价政策执行。

  要享新政不容易

  不仅房贷新政中的七折房贷利率未见踪影,银行对于房贷客户的要求也被提高,对于刚需一族而言,享受房贷新政并不容易。

  在一家贸易公司上班的刘女士原本打算年底之前购置婚房,房贷新政出台后看房热情陡增,但银行的反应却让她有点“心寒”,“我咨询了多家银行,都表示,如果客户资质较好才有可能享受到一定的折扣优惠,且需要对其工作单位、年收入、银行存款额等方面作综合评估,有的银行规定存款额要在50万元以上,有的银行规定必须是私人银行的客户,并且要求资产额最低几百万元,对于我来说几乎不可能达到。”刘女士说。

  “改善型”客户提前还贷

  房贷新政规定首套房的贷款结清后,再次购房仍视为首套房,改善型群体尤其是“首改族”被视为新政最大的获利者。

  记者昨天从部分银行获悉,目前前来咨询提前还贷的客户变得越来越多,有的银行表示比10月初增加了五成左右。“最近提前还贷是个热门,按照往年提前还贷或是出现在年底左右,很多人将手中闲余资金还贷,而今年受到房贷新政落地的影响,提前还贷的热情明显提高了。”一家股份制银行的个贷负责人称。

  而另一家大型银行的个贷经理表示,前两年到了年底提前还贷的客户并不多,年底也没有出现大的提前还贷潮,而今年还贷的人明显增多。记者 傅 军

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