在北京一小时交通圈内，拥有独特旅游度假资源的区域，正在迎来这一主题下的新机遇。聚焦“微度假”，成为一些大型房企落子的逻辑起点，尤其是在高品质旅游、度假资源丰富的京津冀地区。比如千亿级房企碧桂园，作为中国最具品牌价值的地产企业之一，在京津冀最具度假体验感的中国房山地质公园开发建设的碧桂园·九龙湾度假地产项目，在近期的开盘中，取得了2小时热销500套的销售奇绩。

“微度假”成主流生活方式

中国旅游研究院发布的《2014年上半年旅游经济运行分析报告》显示，国民旅游消费需求稳定增长。从旅游业占GDP的比重来看，美国为18%-25%，中国香港为10%，内地只有4%，且国际经验数据表明，如果人均年收入在2000-4000美元，消费将逐步转变为情感消费，即人们在追求物质消费的同时更追求精神消费。北京的人均可支付收入早已突破5000美元大关，旅游已经成为越来越多家庭休闲娱乐的必选项。北京的很多白领，每年都有约占总收入10%~20%的旅游支出。

“聚焦于大都市圈周边的‘微度假’、‘微旅游’开始成为行业发展的主导力量”，前述分析师说，“微度假”类似于传统周边游，在高铁带动下，两小时交通圈划定了“微度假”的边界；在旅游品质上，“微度假”提出了更高的要求，尤其是那些具有优越地理条件和高品质客户体验的旅游产品，已经成为稀缺资源。

京津冀优质度假地产迎来投资热

聚焦“微度假”，成为一些大型房企落子的逻辑起点，尤其是在高品质旅游、度假资源稀缺的京津冀地区。比如千亿级房企碧桂园，作为中国最具品牌价值的地产企业之一，在京津冀最具度假体验感的中国房山地质公园开发建设的碧桂园·九龙湾度假地产项目，在近期的开盘中，取得了2小时热销500套的销售奇绩。

“关键是资源的稀缺性、整合力和辐射力”，以碧桂园·九龙湾为例，包括8000㎡英伦商街、2500㎡高端会所、IB学校、医疗、铂金级智能物管、休闲娱乐设施等高品位的配套一应俱全，这些资源的配备，给有度假需求的主力人群带来高品质的度假生活，“这也是我们在此置业的原因”，一位在碧桂园·九龙湾置业的王先生说，通过京津冀一体化大战略的实施推进，未来整个京西地区的出租行情持续看涨，而且九龙湾占据得天独厚的自然资源，投资收益很有保障；而我们全家在此短期度假，也非常方便、舒适。

碧桂园·九龙湾，引领京西度假地产新标杆

据了解，碧桂园·九龙湾拥享157万亩世界级原生态森林公园，天然生态，气候宜人，负氧离子含量高达每立方厘米3000个，是北京市区负氧离子含量的20倍，无论是度假旅游还是老人怡养身心，都是一处最适合的休养宜居之所。

“考虑到业主入住后的生活所需，项目再建设初期就秉承“配套先行”的碧桂园开发理念，从商业街、会所、酒店到关注孩子成长的学校、医疗以及物业等一应俱全，确保在九龙湾有一个绿色宜居之外的便捷生活。”碧桂园·九龙湾项目负责人对于开盘热销做出这样的解释。

“在房地产进入下半场的时点，大型房企都在挖掘新的需求，从而创造新的细分市场，比如养老地产、微度假市场等，尤其是万科，从提出城市综合配套服务商的口号之后，在养老地产、商业地产、写字楼、微度假市场等领域全面发力，精准的定位和以人为本的服务意识，是制胜的法宝”，某资深分析师指出，而这也给其他房企做出了表率。在以碧桂园·九龙湾为标杆的一系列度假地产项目成功之后，预计未来一线房企将加大对京津冀拥有优质度假资源、优越交通条件的度假地产地块的争夺，而日益高涨的“微度假”需求，也让未来这一领域的投资置业热得以持续。

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