搜房网讯 央行“930新政”颁布一月有余。据统计，10月北京住房贷款市场交易量环比上月涨幅30%左右；10月住宅成交9042套，环比增长25.3%，回暖趋势明显。与此同时，截至上周，北京可售住宅90585套，多数房企依旧面临高库存的窘境，“加速跑量”依旧是房企年底最重要的任务。据搜房网不完全统计，上周北京仅2盘入市，分别是通州万达广场和华润万橡府。其中通州万达广场E区开盘254套，2小时内售罄；华润万橡府小规模开盘，去化25套。与线下零星开盘相反，许多开发商纷纷发力互联网，借双11制造各种营销噱头来让利走量。

上周2楼盘入市 通州万达广场2小时热销5.4亿

11月7日，通州万达广场住宅低调开盘，遭遇抢房热潮。此次所提供的Ｅ区254套住宅房源开盘2小时即售罄。

E区是通州万达广场最后一个住宅组团，全部为76㎡和92㎡的二居，前期组团该户型开盘即售罄，大批客户持币待购。据了解，由于客户量巨大，通州万达广场不得不提前低调开盘，但一早现场已排起了长队，不少客户携家带口齐上阵，抢房热情高涨。

据记者现场了解，此次前来购买的人群多是看重通州万达广场的绝佳地段和配套等稀缺资源。

11月8日，华润万橡府根据排卡量进行了小范围开盘，此次开盘的是236平的大四居，均价65000/平，一共去化25套。

加速跑量 众房企酣战双11

10月底，房企交出2008年以来业绩最差三季报，A股144家上市房企三季报营收整体增速从去年的36.78%大幅下滑至9.78%，净利增速也从增长33.17%转为下降8%，是2002年以来首次出现负增长，与此同时，库存高企达到2.3万亿元高位，同比上涨21.05%。

在如此严峻的形势下，面对淘宝、京东等电商网站借双11疯狂捞金，众房企也不甘寂寞，纷纷发力互联网，制造各种营销噱头来吸引购房者。

其中，方兴地产在尝到了金九银十所发起的“百团大战”营销甜头后，率先联合特斯拉、嘀嘀打车、百度等品牌高调发起“双11光盘节”，活动覆盖全国22个楼盘4400套房源，其中不乏其旗下广渠金茂府、亚奥金茂悦、亦庄金茂悦等明星楼盘。以与搜房“首届房产双11购房节”合作的亦庄金茂悦为例，活动期间，项目方每天拿出一套79折房源，优惠力度空前。

远洋地产紧随其后，6日宣布将与京东集团旗下互联网金融平台展开合作，双方协议，在“双十一”期间，以互联网金融众筹的方式，针对远洋地产在全国12个城市的25个项目近万套房源进行营销尝试以消化库存。

此外，富力、招商、万科等品牌房企也纷纷制定了自己的营销计划加入到房产双11大战中。

此次房企酣战双11战果如何？且看月底战报。

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