23家房企，在前十月仅有5家完成八成全年销售目标！据中原地产监控，截至11月10日中午，已有23家上市房企公布10月份业绩情况。对照其全年目标，23家房企中仅有5家完成八成以上；完成不足五成的也有三家。

  恒大基本可提前两个月庆功了

  和此前几月一样，恒大依然是众多房企中业绩完成率堪称完美的一家。

  在已公布10月业绩的23家房企中，前十月已完成业绩超九成的就只有恒大，其前十月销售额1072 .9亿，完成年度目标1100亿的97.5%。这是目前发布业绩中唯一完成九成以上的企业。事实上，恒大银十业绩相当不错，销售90 .5亿，同比9月亦上涨了10%。

  另四家业绩完成八成以上者分别是绿城、融创、越秀、万科。尽管今年来危机事件不断，但绿城前十月业绩已接近完成九成，销售584亿，完成89.8%的年度目标。融创前十月销售562.4亿，完成86.5%。万科前十月销售1711.1亿，完成85.6%。

  完成七成年度业绩的有五家，分别是旭辉76.6%、远洋76.2%、世茂71.8%、保利71 .3%、招商70 .3%。完成六成的有龙湖67.6%、富力65%、中骏62.4%、新城控股61.9%、首创60.3%五家。完成五成的有首开58.1%、奥园57.2%、方兴55.1%、金地55%、瑞安53.3%。

  而至前十月仅完成四成左右业绩的也有三家，雅居乐前十月销售336.5亿元，完成年度目标的48.1%，这被一些业内人士揣测其未来两月将以优惠价销售物业。此外花样年及中渝置地[-0.71%]前十月完成目标的47%、40 .9%。

  18家房企收获“钻十”

  由于有9·30政策打气，23家房企的10月业绩，除了世茂、招商、富力及金地五家企业外，其余18家房企的业绩环比9月均有所上涨，收获“钻十”。

  环比上涨最厉害的当属雅居乐，10月单月销售50 .6亿，比9月的20 .5亿上涨了146 .8%。此外绿城10月亦环比9月上涨91.6%。在业绩上涨的17家房企中，除首开仅微涨3.2%外，其余16家房企涨幅均超10%。

  从前十月来看，23家房企中有9家房企的业绩出现同比下调，分别是远洋、招商、龙湖、中骏、首开、金地、瑞安、方兴及中渝置地。

  中原地产市场研究部统计，23家房企10月单月销售业绩为1256.6亿，环比9月份的1088.96亿上涨幅度达到了15.4%。前10月，23家房企累计销售业绩达到了9025亿，同比2013年同期的8178亿上涨了10 .4%，但分化明显严重。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为，大部分企业在9·30政策后销售都明显好转，但部分企业依然面临巨大的去库存压力。在这种情况下，短期内特别是临近年末，房企将依然是以价换量，四季度成交将好于三季度。

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