纵观北京楼市市场，一直不缺乏吸引眼球的豪宅产品。但作为中央别墅区孙河板块唯一新中式院落别墅的泰禾·北京院子，当之无愧是盛世之中的一件“无价之宝”。

近两年来，对于越来越多的高资产人士来说，高端住宅的使用功能不再仅局限于居住，而是兼顾了资产配置与商务接待等多重功能。泰禾集团所打造的泰禾·北京院子不仅满足高端人士的城市“宜居”梦想，更为其缔造了一份象征地位、身价的永恒不动资产；不仅仅是真豪宅、真院子，更是一件藏品级的中华艺术品与瑰宝。

京城楼市十年风浪 高端物业稳增不减

北京楼市十年风风雨雨，但高端住宅物业却一直是稳增不减。2014年，在自住型、改善型需求不断抬升，以及地王频出、楼面价不断抬升的市场形势下，京城楼市，特别是位于核心区域稀缺地段的高品质物业，仍将保持稳步上升的市场走势，以及良好的保值增值前景。

“今年全国房地产市场差异很大，但下半年楼市的整体情况会好于上半年。特别是像北上广深这样的‘明星城市’，在高端市场上应该会有不错的表现。” 在日前举办的一个业内论坛上，住建部政策研究中心主任秦虹如是分析。

高端市场正是楼市的一个关键风向标。数据显示，今年期房高端住宅的整体签约率（截至目前有成交记录的项目）为29%，低于去年5.6个百分点。但是，千万元级以上豪宅的去化达22.9%，高于去年4.7个百分点。

第一太平戴维斯统计数据显示，今年到明年，北京市将有近10个单价超过10万元的高端住宅项目入市。其中计划在今年入市的一个高端项目目前预计售价高达15万元/平方米。从目前北京顶级高端住宅项目来看，均价基本都已超过10万元/平方米，单套价格数千万甚至过亿。盘古大观就是北京高端住宅的一个标杆性项目，其价格走势像是在为京城高端地产市场背书。有数据显示，2009年以3600万元购进一套盘古大观，在2012年就已升值到7100万元。而在价值不断抬升的背后，高端住宅市场的区域性、功能性以及资产保值性的门槛同步抬升。

泰禾·北京院子代言中央别墅区价值前列

泰禾•北京院子所在的中央别墅区，作为北京最富盛名的别墅区，经过十多年的发展升级已经形成了一处国际化的高端居住带，拥有着容积率低、环境优越、国际顶级设施配套的特点。

自2008年北京奥运会的举办，刺激北京房地产市场的急速升温，更加速京城高端住宅市场的“国际化”。中央别墅区，同样是西方建筑风格风靡当道，在如此国际化的聚居氛围里，泰禾·北京院子弥补了中央别墅区中式建筑的空白，更代言中央别墅区的价值巅峰。

泰禾·北京院子总体定位“世界城市标杆级低密居住区”，成为北京停止别墅用地供应以来，唯一一块成规模的低密居住组团，同时也是政府“温榆河生态休闲区”的重点发展区域，可谓是难得一见的城市别墅。

“泰禾·北京院子”容积率仅为1.1，将泰禾“院子系”产品的私密性和文化韵味做到极致。高墙深巷的合院风格与优质绝版地段相结合，更将高端住宅的收藏性提升到了一个新高度。当仁不让成为北京地区豪宅的代表，其特有的稀缺性与升值潜力极具价值。自入市以来，泰禾·北京院子每一次新产品面市，都备受客户及业内人士的青睐，相继获得了“2014北京别墅销冠”、“全国2000万级别墅销冠”的火爆销售成绩。

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