家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 江门:投资温泉地产 别被概念忽悠

江门:投资温泉地产 别被概念忽悠

https://m.biud.com.cn 2014年11月14日11:51 家居装修知识网  

  江门一温泉别墅的房间内景,酷似酒店客房。

  江门的温泉地产项目建设火热,引起消费者关注。

  秋冬季温泉地产热需要冷思考 关键要看其后期运营

  统筹/陈钰凤

  文/记者陶旺波、陈钰凤、余婷婷 图/记者陶旺波

  秋风起,又到了“香滑洗凝脂”的时节了。伴随着旅游市场上各条温泉线路的迅速“蹿红”,温泉地产也抓住难得的温泉旺季大肆推销。在江门,由于温泉资源非常丰富,先后有数个温泉地产项目落户台山、恩平等温泉资源丰富的地方,这些温泉地产项目以江门为根据地,向粤西以及广佛、甚至港澳地区辐射,市场面较为广泛。

  广东作为温泉大省,温泉养生的观念已经深入人心。从早期简单的温泉游,到如今已经形成产业化的温泉养生地产,广东的温泉价值已经被无限放大。温泉地产呈现出怎样的特点?是否值得投资?又如何保值增值或规避风险?本报记者近期深入江门、中山、佛山等地采访,为读者揭开温泉地产的面纱。

  市场:秋冬温泉大热 温泉地产广佛抢客

  在佛山各大旅行社中,从10月份以来,温泉游就成为最火爆的线路,每到周末、节假日,温泉房更是一房难求。

  “一到秋冬,我就想去泡温泉,感觉特别放松。”今年40多岁的吴先生一家人都喜欢泡温泉,尤其是他60多岁的父母,更是如此。“在没有买温泉房之前,冬天,他们两个老人家经常会去温泉区的农家乐包一个房间,住上十天半个月,天天去泡温泉。”吴先生说,其实包房花费非常大,每天费用约200元。今年上半年,吴先生下决心在南昆山附近给父母买了一套小户型的温泉公寓房。“以后到了秋冬,他们就可以住在那里,随时泡温泉,我们周末也可过去度度假。”

  广东温泉资源丰富,温泉地产在省内蓬勃发展。粤北、粤东、粤西都是温泉的集中地带,近年来江门的温泉地产也发展迅猛。由于紧邻佛山,车程均在2小时以内,所以江门的温泉项目都把广佛作为重要的推广区域。中山三乡温泉地产的运营则略有不同,据悉,三乡镇共有近10万港澳客,成为温泉地产的主要客源。周生认为,“三乡的楼市与中山城区的略有不同,温泉地产也是一个独立的市场,针对性强。”后市发展,仍有待中山与港澳等地的交流进一步加强。

  调查:入市门槛有高有低 小户型最好卖

  目前,温泉地产都朝大型养生社区方向发展,项目面积占地大,产品类型涵盖别墅、洋房以及公寓。从售价来看,公寓、洋房的单价偏低,多集中在4000元~8000元/平方米之间,总价20万元、30万元就可以购买一套温泉房。而且为了方便入住与出租,温泉公寓、洋房几乎都带统一装修。而别墅的门槛相对较高,多集中在8000元~20000元/平方米,并几乎都是毛坯房。

  从销售情况来看,门槛相对较低的小户型洋房、公寓更受市场宠爱。据悉,恩平泉林度假区的华侨公馆,户型主要是一房一厅至两房两厅,尽管定价不低,但已经售罄。而台山颐和温泉城项目在10月份推出公寓,当天认筹近八成。恩平恒大泉都洋房销售情况也不错。而三乡温泉主要以旅游为主,今年十月,东城温泉里开盘,温泉地产在三乡拉开序幕。项目主力户型为89~152㎡的三房、四房。”均价在5100元/平方米左右,也是销售业绩的主力。

12下一页

相关知识

江门:投资温泉地产 别被概念忽悠
橱柜零甲醛说法不严密 别被概念迷花眼
你被概念忽悠了吗?专家教你买燃气灶
家里万万别选买这几种冰箱,别被卖家忽悠,用过的人全不推荐!?
买房贷款时,万万要记得看房贷合同里这一条,别被银行忽悠了
热水器防电墙究竟管用吗?懂行人提醒,别被工人忽悠了
如何选择烤箱?买之前要考虑这3大因素,别被销售忽悠了
20元和200元一块的瓷砖有啥差异?别被奸商忽悠了
挑选涂料别被概念忽悠了
选购家居产品别被“儿童”标签忽悠

本文来自 家居装修知识网 江门:投资温泉地产 别被概念忽悠 https://m.biud.com.cn/news-view-id-473314.html