目前，上饶发展势头良好，极受市民欢迎的新商圈有城北新商圈和滨江新中心已经成熟，而北城新区商圈、信州商业圈和广丰新商业圈则都在发展过程中，在各大房企的大力支持和开发下，未来势必会得到质的改变。

其中城北区一直以来商业匮乏，作为经济开发区，商圈的发展显得落后，一直都是该片区的一大弊端，高旺集团正是看中二线区域产业发达但商业不足这一点，选择入驻这个含金量极高的二线区域，入驻后该区域即发生了新的变化，经济发展的萌芽也开始破土而出。对于周边项目以及区域内的居民而言，整体生活水平都将得到提升，而高旺带来的效应则远不止如此，中山路购物广场新地标也在逐渐名声布满全城。

新商圈配套完善发展空间大 名企入驻提升人气

众所周知，如今的城北区周边人气不断高涨，据了解，早在2008年高旺集团即有意进驻该区域。填补了区域的商业空白，紮实的把外流分散的消费力握在手中，亦让城北区域民众的消费方向变得统一。2014年夏季，中山路购物广场招商进展顺利，除了超市、影院、KTV等主力店外，其余区域招商指标达到88%。

与老商圈商业发展不同的是，新商圈发展空间大，不像老商圈那样受到限制，从而可以得到更好地发展，而这种表现在道路交通、人口和项目上均有体现，开发商也可以拥有更大的发展空间。老商圈的发展主要是依托庞大的人群和已经成熟的商业，人群基础以本地人为主，这一点新商圈则有所欠缺。

但是，随着城市发展的需要，在政府的支持下，许多大牌企业的入驻和新项目的建设，则有效的推动了新商圈的发展。由于商业项目的极度匮乏，所以作为城北第一城的中山路购物广场登场一定会引发投资的热潮。而事实也证明高旺集团眼光的长远，2008年城北平均楼价仅3600元/方，周边商铺评估价月38000元/方。经过几年的沉淀，该商圈商业地产的发展十分快速，周边住宅楼价已经飙升至8000元/方，也由于居民陆续入驻，周边商业气氛渐浓，商铺租金已达到250-320元/方

而高旺集团表示，近年来集团关注二、三线城市的商业综合体的开发，因为有着之前郑州、广元等地区的成功经验，深切的感受到现时二、三线城市的商圈空白，发展潜力无限，升值的幅度也十分巨大，在这些地区开发shopping mall，入手即可以达到垄断式经营，赚取地区的第一桶金。而集团更表示，将来将继续深度开发具有潜力的区域，让中国二、三线城市的发展发生质的飞跃。在商言商，高旺集团此举对二、三线城市的开发力度也必定是投资者最喜闻乐见的事。

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