根据青岛网上房地产统计数据显示，11月10日至11月16日，青岛市二手房成交 545套，总成交面积46007.84平方米，成交量较11月第一周环比下降3.02%，同比10月第二周上升37.97%。总成交面积环比11月第一周下降2.97%。

　　从10月第四周开始至今，每周成交量均在500套以上，相比9月和 10月前三周成交不稳定的情况来看，近期成交量相对维持在平稳的状态。

　　从成交区域来看，市南区成交102套，市北区成交117套，四方区成交78套，黄岛区成交86套，崂山区成交44套，李沧区成交62套，城阳区成交56套，中心城区（市南、市北、四方、李沧、崂山）成交占比73.94%，比上周下降1个百分点。较11月第一周，市南区市北区较上周均有小幅微降，黄岛区崂山区小幅上升。

　　根据链家网内部监控数据显示，11月第二周买卖带领置业者看房数量有所下降，较11月第一周环比下跌5.26%，链家网访问量同期下跌，较11月第一周链家网站点击量环比下降7.24%。

　　青岛链家地产市场部分析师刘烁认为，相对于新政初期房产市场的频繁波动，自进入11月份以来，成交情况逐渐趋于稳定，新政的一系列下发至今来看并没有起到刺激房产市场火热的效果，反而促就了“等贷”大潮。而从8月开始逐步下达的房产新政策到现在已经历经了三个月“观察期”，也使得部分的“等贷”置业者开始逐渐谨慎分析现状，在长久没有得到银行的明确回应，也没有新政继续下发的环境下选择入市。同时买卖房屋本身存在着成交周期的因素，很多购房者在新政下发之初开始看房，经过一段时间的看房期，已有部分改善型购房者选择入市。这些原因也就促就了现在市场虽然依旧“平淡”，但逐渐趋于“平稳”。本报记者 鞠培霞

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