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“银十”广州楼市网签面积大涨四成

https://m.biud.com.cn 2014年11月22日11:42 家居装修知识网  

  楼市“金九银十”已经落幕,不过其最终的成绩究竟如何,昨日终于有了答案。根据广州市国土房管局最新发布的上月楼市报告,“银十”广州楼市全市网签均价为14316元/平方米,环比微降3.9%;但网签面积却达75.52万平方米,大幅上升4成。

  荔湾白云站稳“2”字头

  在各区之中,越秀区继续以37785元/平方米的成绩排名各区之首,由于该区9月网签成交均价较低,所以环比大升约50.1%。荔湾区和白云区分别以24668元/平方米和21692元/平方米的网签均价,站稳在“2”字头以上。不过,在各区域之中,从化的网签均价排名最后,只有6903元/平方米。

  值得一提的是,上月在部分外围区域的镇街中,网签均价部分超越了2万元/平方米,像花都赤坭镇月均价就达到23042元/平方米,萝岗区九龙镇月均价则达到28486元/平方米,主要是由于上述街道分别有6宗商品住宅和2宗商品住宅的网签是在豪宅楼盘。

  而在成交量方面,市辖十区商品住宅的网上签约面积达到55.06万平方米,中心六区网签面积则为16.42万平方米。在新增供应方面,上月广州全市批准预售商品住宅达到9515套,批准预售面积115.82万平方米,各区域之中,萝岗、增城、番禺成为供应大户,三者合占全市的供应比例已经接近六成。

  年末成交量或显著提高

  广东省房协理事赵卓文分析,当前广州楼市的产品结构不合理,区域分布不均衡,中心区物业需求大,但供应少,高定位、高价格、高门槛,成交难以放大;而远郊物业供应量大,低价格、低门槛,但需求不旺。广州目前在售物业平均户型面积超过130平方米,也明显偏大。

  不过,赵卓文预期,临近年末,开发商尤其是上市房企将迎来业绩冲刺,在年末将会较大规模开展促销活动。打折促销的力度,将会是年内最大。央行“930”政策后,广州楼盘的客流量普遍上升,楼市信心有所恢复。只要年末新盘价格合理,老盘折扣到位,成交量将会显著提高。(记者赖伟行)

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