中国人民银行决定，2014年11月22日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。
利好影响一：大幅降低了购房按揭成本
如果以周期20年贷款100万元的购房者为例，贷款基准利率下调将使其月供减少234元，合计20年可以减少5万余元的利息支出。对于购房者来说，首套房的利率折扣将明显增加。预计一线城市9折将成为主流，甚至有出现85折或者8折的可能性。
贷款100万、20年计算
利率
月供
总利息
降息前
6.55
7485.2
657729.17
降息后
6.15
7251.12
617562.5
差额
0.4
234.08
40166.67
本次降息和"9·30房贷新政"将形成叠加效应，对已还清购房贷款的改善型需求来说将大幅降低按揭成本，形成双重利好影响，促使这部分需求持续入市，形成对楼市进一步托举的效应。从目前起到春节前，乃至2015年，改善型需求的持续入市将可以预期，本轮降息很可能点燃楼市冬天里的一把火。
利好影响二：降息解决房企融资难问题
对于降息的目的，央行指出，“融资难、融资贵”在一些地区和领域呈现缓解趋势，但在经济增长有下行压力、结构调整处于爬坡时期、企业经营困难有所加大的情况下，部分企业特别是小微企业对融资成本的承受能力有所降低。
央行方面称，此次利率调整的重点是要发挥基准利率的引导作用，有针对性地引导市场利率和社会融资成本下行，促进实际利率逐步回归合理水平，缓解企业融资成本高这一突出问题，为经济持续健康发展提供中性适度的货币金融环境。
利好影响三：楼市回暖在望，量价齐涨可能性大
此次央行直接一步降到位，相当于变相为全体购房者打9.4折利率的优惠；对部分现行9折优惠的银行来说，相当于在原有基准利率上打8.5折的大优惠。
虽然国家统计局公布的10月房价指数显示房价依然在调整，但一线城市特别是北京的二手房价格已经环比上行。这种情况下，降息降准将放大市场利好，购房者对市场的预期将明显向好，入市的积极性也会继续提高，量价齐涨的可能性非常大。
本次降息降准力度空前，叠加之前的不限购、不限贷政策，势必引起早在观望的购房意向者抄底入手，房价势必再次上涨别再等其他人赚翻了，才后悔自己为什么没出手！
此外，二手房也跟着涨了，房地产热闹了。据悉，北京、上海、广州、深圳等一线城市二手住宅价格环比均开始上涨，更加表明了整体房价的反弹迹象，房租上涨也就是眼前的事儿，别再哀叹房租又上涨了，自己买房当房东才靠谱！
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