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京楼市现降温势头 20000元/平起抄底邻铁刚需盘
11日，中国指数研究院公布的最新监测数据显示，上周(4月3日-4月9日)受监测的重点城市中近九成城市楼市成交量下滑。一二三线城市均呈现不同程度回落，其中北上广受调控措施影响，成交量下滑均超过三成。 而据北京住建委官网统计数据显示，上周（4.04-4.10）北京新建商品住宅共成交1246套，环比下滑14.60%，同比下滑13.95%。整体来看，京城楼市延续4月首周的量跌价涨态势，伴随楼市进入新一轮调整期以及前期需求出现透支性释放，京城楼市现降温端倪。楼市抄底正当时！今日搜房网为您推荐京城热门的邻铁房源，供大家置业参考。
珠江悦景园(珠江四季悦城三期)
价格：160万/套起
珠江悦景园(珠江四季悦城三期)项目5#现房排卡中，排卡享受小户型5万抵12万的优惠，大户型6万抵15万的优惠，10#（现房9#）已于2016年1月3日盛大开盘，热销4.5亿元！现少量房源加推，户型为65平3居、90平5居，160万起，现房不限购。敬请关注！
另项目1#、8#1单元、3#、11#在售，主力户型为65-90平米（使用面积约90、149㎡）1-3居现房，均价23800元/平米，珠江悦景园(珠江四季悦城三期)项目物业费为3.6元/平方米·月，全部房源预计2016年6月31日入住，项目整体由12栋楼组成，为9-12层小高层，3梯15户，层高4.5米。
珠江悦景园(珠江四季悦城三期)基本信息单价160万/套起产权年限50区域商圈通州亦庄收房时间全部房源预计2016年6月交房开发商北京珠江投资开发有限公司开盘时间5#预计2016年4月底开盘户型五居室(90.00㎡)三居室(65.00㎡)(㎡)
项目位于通州亦庄马驹桥六号桥北，通28、29路联运通州物流中心下车即可到达项目或乘坐地铁亦庄线在经海路站下车，距离本案仅两站地。
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万科东地城市之光
价格：起价30000元/平方米
万科东地城市之光项目2号楼已于2016年3月26日开始排卡，预计2016年4月中旬开盘。2号楼为Loft产品，18层，5梯24户，层高4.2米，户型面积为49-55平2居，58-73平3居。起价30000元/平米，物业费为6.82元/平方米*月，预计2017年底入住。搜房会员3万抵6万优惠。
万科东地城市之光基本信息单价起价30000元/平米产权年限50区域商圈通州亦庄收房时间预计2017年年底二期1号楼loft交房开发商北京万科东地房地产开发有限公司开盘时间2号楼预计2016年4月中旬开盘户型三居室(58.00㎡)二居室(53.00㎡)二居室(55.00㎡)
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华远西红世
价 格：均价33000元/平方米
华远西红世项目三期将于4月24号开始排。项目已于2016年3月26日开盘二期，均价33000元/平，在售户型为47平米，买一层送一层，首付5折起，层高4.2米，精装交房，精装标准4000元/平米。
项目tomato coffee咖啡厅已于2016年1月10日正式开放。华远西红世项目战略选址南五环，以创造互联网+的青年新世界作为定位出发点，精心打造高品质商业综合体项目。汇集智能社区、自由交流空间，共享漫咖啡空间，在土地极为稀缺的城市五环，以超高的性价比、无限的价值空间，构筑9S精装loft产品，打造西红门的青年新世界。敬请关注！
华远西红世基本信息单价均价33000元/平产权年限50区域商圈大兴收房时间一期预计2017年7月入住开发商北京上和致远房地产开发有限公司开盘时间二期将于2016年3月26日开盘户型三居室(65.00㎡)二居室(45.00㎡)
紧邻南五环，京开高速，与地铁4号线及规划中的19号线咫尺之遥。公交：610路、844路、410路、377路、366路、827路、兴14路、434路、679路，郁花园站下车。
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北京城建·北京密码
价 格：均价20000元/平方米
北京城建·北京密码项目4号楼3单元已于2016年4月7日启动排卡，户型为50-80平米精装LOFT，总价90万起。共117套（一层二层不开），按号选房，预计2016年4月20日开盘。4号楼2单元顺销中，户型为40-80平米精装LOFT,均价19000-23000元/平米，总价80万/套起，共154套。电商优惠3万抵95折，精装标准为3000元/平米。敬请关注！
北京城建·北京密码基本信息单价均价20000元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城收房时间预计2016年年底1、2、4号楼入住 开发商北京城建兴华地产有限公司开盘时间4#楼3单元预计2016年4月20日开盘户型二居室(76.00㎡)二居室(73.00㎡)一居室(55.00㎡)
地铁：乘坐地铁亦庄线，荣昌东街站下车(B1口出) ，步行至地铁荣昌东街站，乘坐兴50路，西芦垡村站下车，步行1.3公里至项目，另轻轨2号线，3号线在规划中；自驾：沿京开高速进入六环行驶6.9公里，沿黄马路进入南中轴路行驶即到；公交：兴18路、兴35路、兴50、841路、940路西芦垡村站。
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合生滨江帝景
价格：均价42000元/平方米
合生滨江帝景项目项目少量137平和99平三居房源在售，精装修价格42000元/平方米起，装修标准5000元/平方米，搜房会员优惠12万。敬请关注！
项目物业费为2.98元/平方米月，70年住宅，得房率为82％，预计2016年6月20日入住。在售楼栋C3、C7、C8号楼均为18层板楼，100米楼间距，2梯3户，C3、C7号楼为4个单元，C8号楼为3个单元。（以上面积均为建筑面积）
合生滨江帝景基本信息单价42000元/平方米产权年限70区域商圈通州收房时间预计2016年6月20日入住C3、C7、C8#开发商北京合生绿洲房地产开发有限公司开盘时间2015年8月14日已加推C3#、C7#、C8#户型三居室(137.72㎡)三居室(99.50㎡)二居室(89.36㎡)
地铁：地铁6号线北运河西站；城铁八通线临河里站。公交：312、666、668、317、938支8、938专、991、435、通州4路、通州6路临河里站，城铁八通线九棵树站。驾车：两广路延长线开通后，即可直达，北距首都机场16公里。北京六环、京哈高速、京沈高速、京津塘高速“一环三路”穿境而过，交通便捷。四面路网围合，驾车可上京通快速路，步行可抵达至城铁八通线临河里站。
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一品嘉园
价格：均价23000元/平方米
一品嘉园项目2016年3月1日新开7号楼50套房源，均价23000元/平方米，主推户型88平两居，享3万抵15万优惠。项目位于大兴区南中轴路与青魏路交汇处向北600米路，敬请关注！
作为北京市2016年世界月季洲际大会暨中国月季展的核心区，一品嘉园月季酒店还将承接大会主会场及会展活动，项目集居住、商务、娱乐、旅游等为一体的新型核心生活区，未来连接新机场、新国门、新航城。月季主题公园位于大龙河畔、中轴路沿线上，是在原龙河公园的基础上进行提升的，占地670亩，是2016年世界月季洲际大会开幕式和闭幕式的主会场。还承担着室外展览的主要功能。
一品嘉园基本信息单价均价23000元/平方米产权年限70区域商圈大兴收房时间已于2012年10月整体入住开发商北京兴广厦房地产开发有限公司开盘时间7号楼已于2015年11月8日开盘户型二居室(88.00㎡)二居室(88.00㎡)二居室(76.00㎡)
项目距新机场快轨磁各庄站仅5公里，距黄村卫星城8公里，距市区25公里，东临安定镇，南接礼贤镇，西靠庞各庄镇，北接黄村镇，紧邻半壁店森林公园以及规划中的新媒体产业基地，天然的地理优势，现代的交通环境、完善的市政体系和良好的自然环境，中轴路快速公交线即将建成，建成后将实现与地铁八号线的接通。目前有5路公交线路，实现与地铁4号线及市区便捷通连。
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新地国际家园
价格：均价35000元/平方米
新地国际家园项目5号楼2016年4月9日开盘，户型面积为99平米二居和139平米三居新房源，均价35000元/平方米左右。目前有少量3居房源在售，均价33000元/平方米，搜房会员享两居7万抵10万、三居8万抵12万优惠，房天下会员可领红包100元。敬请关注！
5号楼位于小区最南侧，前排无遮挡，视野与景观俱佳。目前项目已竣工，预计2016年7月31日交房，精装标准4000元/平方米，70年产权。项目位处通州新城西侧北端温榆河畔，邻近6号线物资学院路站。项目北侧是潞苑北大街，西侧是通顺路，南侧是通燕高速，东侧是六环。
新地国际家园基本信息单价均价35000元/平方米产权年限70区域商圈通州北关收房时间项目一期预计2016年6月交房开发商北京中鑫源房地产开发集团有限公司开盘时间5号楼2016年4月9日开盘户型二居室(96.27㎡)四居室(166.59㎡)三居室(136.76㎡)
目前项目已竣工，精装现房，精装标准4000元/平方米，共计115套，70年产权。项目位处通州新城西侧北端温榆河畔，邻近6号线物资学院路站。项目北侧是潞苑北大街，西侧是通顺路，南侧是通燕高速，东侧是六环。
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鑫都汇·瑞公馆
价 格：最低价28000元/平方米
鑫都汇·瑞公馆项目B1#公寓产品2016年1月30日首开，最低价格28000元/平，享受2万抵4万，3万抵6万优惠,户型为30-70平米。项目位于大兴新城核心区，地铁4号线首站生物医药基地站，与龙湖时代天街31万㎡地标级商业mall一街之隔。敬请关注！
鑫都汇·瑞公馆基本信息单价最低价格28000元/平产权年限50区域商圈大兴收房时间B1#预计2016年6月底入住开发商鑫苑（中国）置业有限公司开盘时间B1#已于2016年1月30日首开户型二居室(77.76㎡)四居室(236.52㎡)二居室(87.00㎡)
自驾：沿大广高速向南行驶8.7千米向右前方行驶进入匝道，沿双源桥途径南六环行驶1.6千米向右前方行驶进入匝道，沿天水桥行驶298米减速行驶到达收费站，沿永大路向南行驶349米到达目的地；地铁：4号线次首站生物医药基地站B口出即到项目；公交：827路，842路，大兴27路，大兴28路，大兴30路，兴21路，兴28路，兴39路，兴48路，大兴新城1路灯，生物医药基地站下车即可。 横跨新源大街、向北直达兴华大街，比邻京开高速，与规划中的首都第二机场快速路相连。
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