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德成中心:降息利好不投资就等死

https://m.biud.com.cn 2014年11月25日17:56 家居装修知识网  

中国人民银行决定,自2014 年11 月22 日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4 个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25 个百分点至2.75%,同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1 倍调整为1.2 倍。 对于投资写字楼者而言,这一政策变化明显降低投资月供,提高了购买支付能力。降息周期的开启也有利于加大投资者信心,促进成交持续回暖。

投资就找德成中心

位于武昌黄金地段中北路核心位置中北路的德成中心,是德成控股集团开发的国际级写字楼,投资优势无以媲美。从交通条件来看,德成中心占据武汉城市中心位置,交通配置发达,距离长江二桥、二七长江大桥、长江隧道均10分钟车程,轻道交通4号线、2号线在此交汇,核心立体交通脉络,享有与生俱来的金融资源和商贸资源。从软性服务来看,德成中心不仅拥有世界顶级物业顾问公司(CBRE)世邦魏理士,而且还拥有1200㎡的员工餐厅,硬件条件大多数写字楼都能具备,但软性配套并不是所有的都能做到。从资源稀缺性来看,德成中心不仅是武昌政经商务圈唯一的LOFT写字楼,层高高达5.1米,还是目前中北路上唯一可以做到买一层送一层的现房写字楼,即买即用,省去了大量的时间成本和财务成本。

投资成本低回报大

根据央行的降息条例,不仅月供减少,而且现在购买德成中心,还可享受五重优惠,包括:3年保底月租金120元/㎡、装修补贴每平方米300元、最高赠送半年物管费、BOSS级专享车位、企业员工餐厅八折优惠卡。以目前市场价格LOFT23000元/㎡,平层18000元/㎡在来计算,购买LOFT产品要比购买平层产品节约成本76万,税费相对节约5.472万,一年的物业相对费节约1.872万。另外,现房与期房的财务成本对比,现房节约了一年的财务成本,以年经营额,306万、10%利润率来计算,节约了30.6万。所以购买LOFT产品使用1年累计对比市场同类平层写字楼收益差额约为:112.072万。用112.072万除以100㎡面积,相当于每平米少了12000元/㎡,只需13年就可轻轻松松收回成本。

如此优惠,不投资还等什么呢?目前,德成中心已开放样板间,有需要请前往咨询。咨询电话:027-8725 6666



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