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南京1个月内密集推地33幅 总推地量近164万平米

https://m.biud.com.cn 2014年11月28日16:41 家居装修知识网  

  南京土地市场进入密集推地时间。南京市国土部门自10月28日起至今,已推出33幅地块,总推地量近164万平方米。

  记者调查发现,33幅地块遍布南京各大板块,不仅有河西、城东、城南、城北这些主城区稀缺地块,还有江浦、江宁等刚需集中地的多幅大体量住宅开发用地。

  江北新区最近成为板块热点,土地市场上,江北板块地块也开始集中亮相。江北高新区内,近期挂出了4幅地块。其中,星火北路以东G74地块出让面积约12.5万平方米,底价8.42亿元,折合起拍楼面价每平方米约3243元;丹霞路以东G75地块出让面积约13.1万平方米,底价8.44亿元,折合起拍楼面价约2926元平方米;蓝海路以北G76地块出让面积约14.4万平方米,底价8.54亿元,折合起拍楼面价每平方米2703元;高新北路以西、南大浦口校区以东G68地块,实际出让面积59533.11平方米,底价4.4亿元,折合起始楼面价每平方米约3570元。

  另外,浦口新城内,也推出了浦珠路北侧G77地块和南审北G78地块。其中,G77地块为二类居住用地,出让面积约13.3万平方米,底价高达12亿元。该地块处于纬三路过江隧道的建设辐射区,与未来浦口新城中央绿轴的距离也很近,因此备受业界关注。南审北G78地块也是二类居住用地,出让面积约12.3万平方米,底价6.9亿元。在浦口顶山街道七里桥西侧,推出了3幅地块,分别为浦口顶山街道七里桥西侧1号地块(G57),浦口顶山街道七里桥西侧2号地块(G58),浦口顶山街道七里桥西侧3号地块(G59)。其中,G57地块实际出让面积74162.7平方米,起拍楼面价4270元/平方米;G58地块起拍楼面价4307元/平方米;G59地块起拍楼面价4203元/平方米。

  南部新城近期也有地块挂出。其中G81地块位于城南雨花台区南站南广场站东片区,该地块实际出让面积为24929.09平米,最大容积率为3.2,起拍总价为7.18亿,起拍楼面价为9001元/平方米。

  江心洲房价不断上涨,已经成为不少改善置业者首选之地。该板块也挂出了G82地块,地块位于江心洲中部区域,用地性质为:科研设计用地、二类居住用地。该地块实际出让面积为81597.13平方米,最大容积率为1.22,起拍总价为6.65亿。

  江宁区九龙湖板块一直热闹纷呈,近期挂地中,也有该板块土地身影。G83地块位于江宁开发区双龙大道以东、牛首山河以南,实际出让面积为94623.91平方米,最大容积率为2.8,起拍总价为19.29亿,起拍楼面价为7281元/平方米。

  大量地块挂出,忙坏了开发商,一些土地储备不足的房企忙着到处看地,希望能找到适合自己开发的地块。近期挂出的33幅地块,已经有不少被相中,甚至有房企开始着手做前期规划。

  据悉,2014年南京全年计划供地约800万公顷,其中住宅用地就有500万公顷的供地计划。今年1月份以来,南京共出让地块69幅,其中67幅成交,总出让面积约366万,其中含住宅开发性质用地约占251万。市国土局相关人士表示,近期推地速度加快,主要是为了增大土地供应,满足市场需求,有利于保障楼市健康、稳定发展。(记者 沙文蓉)

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