商报济南消息（记者张阳阳）上半年即将收官，驻济房企也开始冲刺半年任务，记者此前调查时曾发现，目前大多数在售楼盘都开始了大力度的促销，降价成为吸引购房者的最主要手段，但是新房抢客也直接影响到了二手房的销售，虽然学区房依然紧俏，但非重点学区的二手房却遭遇销售困境，面对压力，不少二手房主选择以降价应对，甚至有人为卖房1个月内降价4次，降幅高达5万多元。
连涨4个月的省城二手房挂牌均价并不能代表所有二手房价格的走势，受学区房带动，省城二手房价在今年整体呈现上涨状态，但记者实地走访发现，依旧有不少二手房销售困难。位于天桥区的一家住宅小区，虽然小区内建有幼儿园和小学，但最近二手房价依然降得厉害，“4月时每平米价格还在9000元以上，但后来附近一家新建楼盘降价促销，造成前来询问二手房的人变少，无奈之下，我们只能劝房主降价，现在这个小区二手房每平米价格普遍降了200块钱左右，基本成交价格都低于9000元/平米，并且还有急用钱的房主会免费赠送地下室，但这样做的效果依旧不理想。”二手房经纪人高先生告诉记者。
新房价格的走低，也造成不少准备购买二手房的置业者开始观望。二手房置业者王小姐告诉记者：“本来看好工业南路的一个老小区，因为这里离我单位比较近，而且孩子也能就近上学，但后来我去看了附近一家新楼盘后，又不太想买二手房了，虽然比二手房远了几公里，但每平米价格能低2000多元，而且听说那家新楼盘配套学校也不错，生活方便、价格又低的情况下，肯定要买新房啊。
在高新区一家二手房门店内，悬挂着十几套特价房源的出售信息，记者看到，这些特价房源均在原价基础上打了折扣。该门店一刘姓经理告诉记者：“这几个房源都是最近降过价的，你看这套房子，上个月还卖135万，由于迟迟卖不出去，现在降到130万，便宜了5万。”在记者的仔细询问下，该经理才向记者透露：“这个房源在我们这挂了两个多月了，很多人看过之后都犹豫，房主无奈之下才降了价格，最近一个月连续降了4次了。”
与上述两种情况类似，记者在洪家楼和历山路上的二手房门店都看到了“降价促销”的房源，多数因房屋挂出时间太长，房主又急需用钱而选择降价。
但是记者在不少门店看到，大多数二手房源并未降价，历山路上一位二手房经纪人告诉记者：“目前市场有回暖的趋势，不少不急着卖房的房主也都沉下气来等待，我手头上有一位房主，以前经常跑到门店来看看别的房源价格变化，但是最近看到一些消息说下半年房价可能会有回升，就把房子挂在这不管了。”
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