在刚刚过去的11月，央行降息被认为是点燃楼市的利器，就在昨日，全市新房认购量突破700套，创下单日数据历史新高。金陵晚报记者统计发现，11月南京新房认购量已突破1.1万套大关，达到11130套，成交量也创年内新高，达到9340套。随着年关将近，面对高库存和大规模的上市量，12月也成为开发商加快跑量、冲刺年终任务的最后时机。

　　昨日新房认购量突破700套

　　10月南京楼市新房认购12680套，成交7331套，单月认购量和成交量均创下年内最高值。而截至昨日下午19时，金陵晚报记者统计南京网上房地产数据发现，11月全市新房认购量已达到11130套，成交9340套。仅比10月单月最高认购量少了1500多套，而9340套的高成交量也已创下年内新高。而随着多家楼盘拿到销许，全市商品房库存量仍维持在5.3万套。

　　统计发现，上周(11月24-30日)，全市共认购2907套新房，成交2234套，日均认购415套。环比前一周(11月17-23日)，新房认购2667套，成交2312套，认购量小幅上涨9%，成交量小幅下滑3.3%。

　　其中，截至昨日19时，南京网上房地产数据显示，昨日全市新房认购量达到707套。这一数据也突破了9月26日认购585套，成为今年新的单日认购最高峰。

　　销售前十楼盘揽金45.49亿元

　　高认购量和成交量下，11月单个楼盘销量也同样亮眼。网尚研究数据显示，11月南京楼市销售前十强楼盘共揽金45.49亿，环比上月33.1亿，金额上涨近4成，同比去年41.95亿元，增加了3.54亿元。其中，11月销售金额榜前三名均被河西承包，分别是“富豪岛”江心洲的纯新盘仁恒绿洲新岛、雨润星雨华府以及五矿崇文金城，其中仁恒绿洲新岛11月8日首开当天去化9成，成交额达13亿元。

　　而昨日开盘的城南高价地楼盘恒大华府，首推194套新房，折后均价23500元/㎡，以最小户型170㎡计算，最便宜一套也要近400万元。最终该楼盘去化102套，揽金4.1亿。此外，上周末全市还有招商方山里、升龙汇金中心、海峡城、朗诗未来街区等8家楼盘推出1100多套新房。

　　年关将至，南京各大房企为了完成销售任务也在加紧推盘跑量。有数据统计，12月南京将有1.3万余套左右房源入市，相较11月预计上市量增长了1000余套。其中，江北板块预计推出4800余套房源的货量，占据全市供应量首位。□金陵晚报记者 叶晶

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