近期颇受购房者热捧的奥北区域，曾经借助北京奥运会之势崛起，在因地铁17号线利好消息的推动下成为今年下半年楼市的热点，再次进入购房人的视野。奥林匹克森林公园的投入使用，使得区域内的生态环境得到进一步优化，交通布局也日益完善。

专为未来科技城修建的地铁17号线今年年内开工，北段预计2017年通车，仅需5站地就能在望京西站换乘15号线；南段预计2018年通车，11站地30分钟左右就可以到达长安街永安里站。这条地铁修成以后，将是全北京最长的地铁，且站数远少于5号线，特别其北段，同时也会和15号线接壤。

新城北助力 自住房价格享受舒适人居生活

北京北部区域一直以来是北京的传统的居住区域，2011年，北京十二五规划定义昌平区“两城两带六高四新”创意产业发展格局。受益于规划利好，北京“新城北”得到迅速发展。作为京北经济发展的新驱动，未来科技城、TBD使其独占一城地位，囊括一线资源、高层次人才，傲踞高新技术产业发展龙头，在疏散城市中心区产业和人口领域中，扮演着重要角色。随着京承高速的开通，使望京、亚运村、中央别墅区这些昔日的城郊地带，都完成了华丽蜕变，形成集独立完善的内部经济产业发展、高端居住、完善配套为一体的城市核心商圈。

截止目前，位于“新城北”的未来科技城构筑的“两轴两带”规划，已吸引了国家电网公司、中国华能集团公司、中国国电集团公司等15央企入驻，并成为吸引多个品牌房企项目竞相逐鹿的热点板块。

而位于新城北热点板块的自住房项目冠华苑距亚运村北4公里，据未来科技城5公里，经京承高速20分钟便能抵达北京三环。据业内人士称，冠华苑所处的北七家地区被业内称为亚北区域，是整个商品房的集中地。亚北区域地处京城的上风上水，生态环境极佳；是低容积率、高绿化率的大型成熟社区。冠华苑功能分区合理、齐备，以自住房价格提供舒适人居生活。

三条地铁交汇 催热抢购潮

地铁改变着城市，也改变着生活，越来越多的购房者看中地铁盘的便利性和升值空间，纷纷选择地铁沿线楼盘置业、投资。业内人士表示，通达的路网、便利的交通带动起海量客流，不论是居住生活的便利性还是未来未来发展，巨大的升值潜力已是必然。

冠华苑周边地铁交通发达，城铁13号线与地铁5号线和规划的17号线形成发达的轨道交通网络，出行快捷方便。同时，数十条公交连接北京多个地区，安逸与繁华一步转换。京藏高速、京承高速、机场北线贯穿而过，未来区域交通将更加便利，坐享一小时悠悦生活圈。

据了解，冠华苑户型多样化,以中小面积户型为主，涵盖60平米，75平，80平，85平，90平两居。同时小区内部规划有幼儿园及一所九年制的中小学 ,规划建设一座独立的综合型商业,一所卫生服务中心,一所老年福利院,一所派出所;九华山庄、龙脉温泉、小汤山会议中心等休闲娱乐配套环嗣左右;龙德广场，翠微百货、万达影院以及多家知名餐厅汇聚周边;医疗配套有北京王府中西结合医院（三甲医院）、积水潭回龙观分院（三甲医院）、昌平中西医结合医院（三甲医院），提供了良好的健康保障;宏景艺术幼儿园；名佳幼儿园、温莎双语幼儿园等教育资源，高品质精英教育，让孩子赢在起点;同时，研发科技城及国际健康秤的规划建设，使区域生活、商务、休闲娱乐配套亦将更趋精彩。

业内人士表示：“随着区域市政设施的日益完善，未来科技城将会吸纳进更多产业和企业，置业需求也会随着人气的聚集而扩大。”而位置优越、交通便利的冠华苑将吸引全市购买自住型商品房的意向客户来此地居住。

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