根据青岛网上房地产统计数据，12月份第一周，青岛市二手房成交524套，环比11月第四周上涨2.34%，同比11月第一周下降6.76%。

　　从成交区域来看，市南区成交128套，市北区成交143套，黄岛区成交79套，崂山区成交51套，李沧区成交72套，城阳区成交51套，中心城区成交占比75.19%，比上周上涨7个百分点。

　　较今年其他月份，12月第一周，市南区成交量上涨幅度较大。青岛链家市场部分析师刘烁认为，市南区成交量大幅上升，且平均成交面积较大，这在一定程度上说明之前取消限购后，普遍处于观望状态的改善型置业者在“降息”新政后开始入市。

　　根据链家内部监控数据显示，上一周中心城区客户到访量微涨2.15%，且市南区成交周期减短，成交速度加快。刘烁认为，之前一系列新政使得房产市场观望情绪蔓延，经过长期观望后，在“房贷利率七折”久久得不到回应的前提下，且房价不断下降的市场环境下，加之许多置业者犹豫是否入市的心理作用影响，央行再发“降息”新政，无疑对房产市场起到积极的推进作用，也让“犹豫不决”的观望者们开始抓住时机选择入市。而市南区处于青岛市的中心位置，生活、交通、工作都很方便，也成为众多准备购房者的首选区域。

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