中新网12月18日电 近日，北京通州区万达广场正式开业，这也是长安街沿线的第三个万达广场。而距万达广场相隔地铁一站就是通州家乐福超市及今年10月开业的京通罗斯福广场，这为通州新城商圈再添新活力，也给周边房市增温不少。

　　目前，正全力推进“国际化现代新城”建设的通州区，还有一系列新城建设项目在施工。其中，与迪斯尼主题乐园等并称“全球三大主题乐园”之一的美国环球主题乐园在2013年宣布落户通州并已经开建，该项目项目总投资200亿元，是世界第六个和亚洲第三个国际主题公园，2019年将建成营业。

　　“京通罗斯福广场和万达广场的开业，正在带动两广场区间的二手房回暖。”在链家地产工作的小张说，“当前楼市低迷，百姓买二手房也越来越看重增值空间。在两大广场开业后，加上央行11月22日降息刺激政策，来这里看房的人也越来越多，尤其位于两大广场区间的通州达富苑、新华联等小区的二手房被看好。这些小区一是离广场商圈距离适中；二是离地铁站和京通快速公路较近；三是房屋经济适用。”

　　家住通州达富苑小区9号楼1单元的李女士的话印证了小张的说法。李女士是在五年前买了达富苑的房子，“由于自己和家人都在市内上班，因此想把房子换到市内。目前房子属于‘满五唯一’，前一段时间，看房的人还不多，但这段时间，两大广场开业后，来看房谈价的也多了。”

　　该房离地铁八通线和京通快线步行只需五分钟，距离万达广场和京通罗斯福广场及家乐福超市仅有公交一站地距离，离通州中医院、潞河医院也只有公交三站地。楼前是小区内儿童游乐场，房子精装修，虽然面积是112平方米，二室二厅，但目前报价只有210万元。李女士透露，“该房子此前估价是250万元。由于希望及早换房，如此降价让利，对购买者很有吸引力。” 李女士手机号为15201343570，她表示有意购房者可电话沟通。

　　对买房者来说，更大的吸引力还是该地段未来的升值空间。达富苑小区所在的通州果园不仅位于通州新城区，还紧邻规划建设中的新北京东站。2009年，北京市确定新北京东站落户通州新城果园环岛东北侧。该站开通后将成京唐城际铁路的始发站。北京东站也将把新通州建设成为面向环渤海，面向东北亚的“首都门户”地区。（中新网房产频道）

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