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2015济南楼市平淡开局 个别楼盘价格微涨

https://m.biud.com.cn 2015年01月07日16:46 家居装修知识网  

  延续2014年房地产市场行情,元旦过后,济南楼市新房价格、新房成交量均未出现太大的变化,楼市在平淡中开局。

  昨日,记者对济南市区内20个楼盘的价格进行调查发现,元旦过后,济南房地产市场上在售楼盘的均价与年前相比变化不大,个别楼盘价格虽有上涨,但涨幅较小。据粗略统计,以历城区为例,天齐奥东花园目前均价6900元/平、中建·凤栖第均价7800元/平、重汽翡翠外滩均价8400元/平,价格与年前基本持平;槐荫区中建锦绣兰庭均价6400元/平、恒大翡翠华庭均价8400元/平,历下区万科城、海尔绿城全运村均价分别为9500元/平、14000元/平,与年前相比,这些楼盘的价格亦未出现太大变化。调查中,也有部分楼盘如绿城百合花园价格较年前有所上浮,但上浮空间不大,多为开发商年初“试探性”行为。

  对于济南楼市这样的表现,不少人表示“意料之中”。有业内人士表示,1月向来是楼市的销售淡季,延续2014年的市场行情,若没有明显的政策刺激,济南房地产市场短期内不会出现太大的变化。另外,记者了解到,目前济南楼市存量房库存周期达10个月,虽在合理区间,但仍需时间消化,2015年楼市去库存任务依然较重。此外,济南市场上刚需产品较多,不少楼盘面临竞品楼盘压力,开发商也不敢贸然涨价。

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